Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Kievitstraat 2

5702LD Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Kievitstraat 2 Helmond
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DE GELIEFDE VOGELBUURT Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene wijk? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan de Kievitstraat 2 precies wat je zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een fijne uitbouw en een ruime tuin op het oosten, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Vogelbuurt: de perfecte plek om thuis te komen. BEGANE GROND Je komt binnen in de entree, waar zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast bevinden. De trapopgang naar boven heeft daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer is het hier heerlijk rustig. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier bevindt zich ook een gezellige palletkachel, perfect voor de knusse winteravonden. De keuken is gelegen in de uitbouw en is volledig uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, volop kast- en werkruimte en er is plek voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als levensloopbestendige oplossing of als gastenverblijf. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer ensuite met een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator én aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als tweede keuken die uiteraard eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer of werkkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De grootste slaapkamer is zeer ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een tv-opstelling. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel, groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er veel lichtinval is. Hier is genoeg ruimte voor een bed, kast én eventueel een werkplek. Verder vind je hier de cv-opstelling, wasruimte en extra bergruimte. TUIN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Deze is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én biedt ruimte voor planten en groen. Achterin vind je aan de linkerkant een stenen berging met daarnaast een overkapping voor de containers, keurig uit het zicht. Rechts is een royale overkapping om beschut te zitten, ook in de winter. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. OMGEVING De woning is gelegen in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Helmond met veel groen, speelplekken en weinig verkeer. De autoluwe straat maakt het extra veilig voor kinderen om buiten te spelen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl en andere voorzieningen in het nabijgelegen winkelcentrum De Bus. Ook het centrum van Helmond is makkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met snelle verbindingen naar onder meer station Helmond Centraal, vanwaar je eenvoudig reist richting Eindhoven, Venlo of Deurne. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de uitvalswegen (N270/N279) richting Eindhoven, Deurne of het snelwegennet. Op het gebied van recreatie en natuur biedt de omgeving ook volop mogelijkheden. De Bakelse Bossen, het Warandepark en recreatieplas Berkendonk liggen allemaal in de buurt voor wandelingen, fietstochten of een dagje ontspanning aan het water. Ook sportverenigingen, speeltuinen en een zwembad bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met rust en ruimte in kindvriendelijke buurt - Levensloopbestendig door slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Uitbouw met ruime keuken en tuinzicht - Vier slaapkamers en twee nette badkamers - Zonnige en ruime tuin met terras en overkapping op het oosten Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken en dat je jarenlang woonplezier biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kievitstraat 2 in Helmond. Deze woning wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas model HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5702

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.