Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Antoon Coolenstraat 8

5268BN Helvoirt • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Antoon Coolenstraat 8 Helvoirt
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brede en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en een privacy rijke tuin, gelegen aan een rustige en groene straat in Helvoirt. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een ruime open zolder op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin vormt een rustige plek met veel groen en volop privacy. De woning ligt aan een brede, groene straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Helvoirt met supermarkten, diverse verswinkels en het HelvoirThuis. Het dorp staat bekend om zijn sterke sociale karakter met verenigingen, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd wordt de omgeving gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Vught maakt deze locatie bovendien bijzonder gunstig. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De houten vloer in woonkamer en keuken zorgt voor een warme uitstraling en vormt een fraai geheel met de sfeervolle houtkachel. Nabij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en in 2017 geplaatst door Bruynzeel. De keuken vormt een centraal punt in de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (2024), een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap (2022), een Quooker, vaatwasser en een koelkast (2023). Vanuit het zijraam is zicht op de oprit, wat zorgt voor een prettig contact met de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die aan twee zijden is voorzien van een keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra kastruimte en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over airconditioning, toegang tot een dakterras en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Naast een designradiator is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met twee dakramen, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de verwarming en de laminaatvloer is dit een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon met beregeningsinstallatie en stijlvolle cortenstalen plantenbakken. De tuin biedt een hoge mate van privacy en een groen uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust te ontspannen. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en biedt volop extra opslagruimte. Naast de woning is een haardhoutopslag geplaatst en via een poort is er toegang tot de oprit. De voortuin is netjes verzorgd en voorzien van drie kersenbomen en cortenstalen plantenbakken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, waaronder: - In 2025 is het dak van de garage vernieuwd; - In 2024 is de woning uitgerust met camerabewaking en beschikt deze over het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - In 2023 is het zadeldak aan de binnenzijde nageïsoleerd met 12 cm PIR en zijn de dakpannen vervangen; - In 2023 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (4 op de garage en 10 op het hoofddak); - In 2023 zijn zonnescreens geplaatst in de keuken, badkamer en slaapkamers (op zonne-energie en bedienbaar via afstandsbediening); - In 2023 zijn horren geplaatst; - In 2022 is het dak van de aanbouw vernieuwd; - In 2013 is de cv-ketel geplaatst (bijkeuken) en zijn de gasleidingen naar de cv-ketel en het fornuis volledig vernieuwd; - In 2008 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen; - De gevels zijn nageïsoleerd; - De bijkeuken is nageïsoleerd (voorzetwanden en dakisolatie); - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel; - De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - De elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.