Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

De Heikant 8

5268KP Helvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

De Heikant 8 Helvoirt
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke Heikant in Helvoirt bevindt zich deze karaktervolle, monumentale woonboerderij op een perceel van circa 1,1 hectare eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en in 2021 met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebreid, presenteert de woning zich vandaag de dag als een stijlvol geheel waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met energielabel A+++ is bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Binnen valt direct de kwaliteit en afwerking op. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en de sfeervolle haardpartij vormen een mooi geheel met eigentijdse voorzieningen. De royale woonkeuken en lichte leefruimtes bieden volop ruimte voor dagelijks gebruik en samenzijn, met een prettige verbinding naar buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. De ligging, verscholen in het groen, biedt een uitzonderlijke mate van rust en privacy, terwijl de natuur hier naadloos overgaat in de directe leefomgeving. De locatie verenigt dit landelijke karakter met een uitstekende bereikbaarheid. Vught, ’s-Hertogenbosch en Tilburg bevinden zich op korte afstand. Het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen grenst direct aan het perceel, waardoor uitgestrekte wandel- en natuurgebieden letterlijk vanuit de tuin toegankelijk zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 354 m² Perceeloppervlakte: 10.895 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 378 m² Inhoud: ca. 1.473 m³ Energielabel: A+++ Indeling De boerderij De oorspronkelijke boerderij vormt het hart van het geheel en is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij comfort , duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, waaronder twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toiletruimte, de leefkeuken en de living. De woonkeuken is stijlvol ingericht en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De ruimte staat in directe verbinding met de leefruimtes. De riante living, bestaande uit een zit en eetkamer, kenmerkt zich door een prettige lichtinval (mede door een riante vide) en een open karakter. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en het omliggende groen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een trap bij de entree evenals een tweede trap in de living. Het geheel is stijlvol en praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, met een duidelijke balans tussen functionaliteit en sfeer. Buitenleven Het geheel wordt verder versterkt door de omliggende gebouwen, die het gebruik en de beleving van het perceel aanzienlijk verrijken. Het multifunctionele bijgebouw van circa 260 m² biedt een grote mate van flexibiliteit en is uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een werkruimte aan huis, atelier, praktijk, gastenverblijf of royale opslag. De vrijstaande garage (met carport) van circa 105 m² is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag of het stallen van materieel. Verspreid over het perceel bevinden zich daarnaast enkele karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer en het buitenleven, waaronder een authentiek bakhuis en een fraai ingerichte buitenkeuken met pizzaoven en buitenbar. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras met lounge, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. In combinatie met de omliggende tuin, de volwassen beplanting en de vrije uitzichten over de landerijen ontstaat een compleet en veelzijdig geheel, waarin wonen, werken en ontspannen op hoog niveau samenkomen. Een echte buitenstate ! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
354 m²
Superficie du terrain
10895 m²
Contenu
1473 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
378 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.