Résidents
550
Dernière année: 2025
Nijbuorren 3
8584VM Hemelum • Fryslân
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.844
Galerie de photos
Description
Wonen met uitzicht over de Gaasterlandse landerijen – Nijbuorren 3, Hemelum Liefhebber van ruimte, sfeer en het buitenleven? Dan is deze unieke vrijstaande woning op Nijbuorren 3 in Hemelum precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.310 m², met een werkplaats van 73 m², paardenboxen, een tuinkamer, vijver, sauna én volop groen, combineert deze woning landelijke charme met modern comfort. Hier woon je écht buiten – met uitzicht op de weilanden waar de Friese paarden vrij grazen – terwijl je geniet van alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken op een rij: • 129 m² woonoppervlakte • Perceel van 2.310 m² eigen grond • Vrijstaande woning uit 1929 met karakter én moderne aanbouw • Zitkamer met uitzicht op tuin en landerijen • Schuur van 73 m² met tuinkamer, paardenboxen en houthok • Eigen sauna en vijver achter op het perceel • 3 slaapkamers • Ruime keuken en sfeervolle living met houtkachel • Multifunctionele extra kamer op de begane grond • Rijke, groene tuin met fruitbomen • Extra oprit voor parkeren op eigen terrein of doorgang naar de achtertuin Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal met meterkast betreed je een woning die warmte en sfeer ademt. De living bestaat uit een gezellige tv-hoek met houtkachel en een prachtige zitkamer in de recente aanbouw, met uitzicht over zowel de tuin als de omliggende landerijen. De ruime keuken is praktisch ingericht met een gaskookstel, combi-oven, wasbak en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot het gastentoilet, de badkamer, en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De recent afgebouwde eetkamer is een heerlijk lichte ruimte waar comfort en uitzicht samenkomen. Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op de prachtige omgeving. Op één van de slaapkamers dient nog wel een raam geplaatst te worden. Een ander voordeel is wel dat het hier altijd donker is tijdens het slapen. Buitenleven – Een paradijs op eigen erf Het erf van Nijbuorren 3 is een waar buitenparadijs. De grote schuur (73 m²) is voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar heeft bovendien een sfeervolle tuinkamer – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. In de schuur zijn ook twee paardenboxen aanwezig, en een ruim houthok waar je eenvoudig je voorraad voor de houtkachel op peil houdt. Achterop het perceel bevindt zich een idyllische vijver én een eigen sauna – jouw privé wellness aan huis. De tuin is rijk aan groen, gras, borders en diverse fruitbomen, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de extra oprit naast de woning kun je moeiteloos parkeren op eigen terrein en is het eenvoudig om met een kar, aanhanger of caravan tot achterin de tuin te komen. Over Hemelum Hemelum ligt midden in het afwisselende landschap van Gaasterland. Hier geniet je van rust, ruimte, water en bos – en dat alles binnen handbereik van dorpen als Balk en Koudum, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Hemelum ademt sfeer, verbondenheid en natuur. Kortom: Nijbuorren 3 in Hemelum biedt een unieke combinatie van wonen, beleven en ontspannen. Een woning vol karakter, met moderne comfortzones én een buitenruimte waar werkelijk alles mogelijk is – van paarden houden tot relaxen in je eigen sauna. Een plek waar je thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 2310 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace de stockage externe
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hemelum
Explorez Hemelum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hemelum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hemelum. En 2025 étaient 550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.292.
Moyenne WOZ
EUR 338.292
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.007
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 60
15-25: 75
25-45: 90
45-65: 190
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
78
Étiquette B
66
Étiquette A
44
Étiquette C
43
Étiquette F
30
Étiquette D
27
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 785 • Électricité: 1.802
Huurwoning
Gaz: 1.081 • Électricité: 2.345
Koopwoning
Gaz: 1.103 • Électricité: 2.918
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 1.862
Vrijstaande woning
Gaz: 1.156 • Électricité: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 810 • Électricité: 2.035
Activité dans Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hemelum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hemelum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer maisons in Hemelum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Buorren 26
8584VC Hemelum
€ 279.000 k.k.
€ 2.846/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
