Aller directement au contenu
Logo de Maalderink & Lutke Willink

Ruurloseweg 73

7255MA Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.007

Galerie de photos

Ruurloseweg 73 Hengelo (Gld)
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze woonboerderij nemen wij u graag mee naar Hengelo Gld, een leuk en gezellig dorp midden in de Achterhoek. Een locatie waar vanuit een prachtig uitzicht op het coulisselandschap van de Achterhoek. Ruurloseweg 73 wordt aangeboden met in totaal 16.630 m² grond en ligt dicht bij de bebouwde kom van Hengelo Gld., daar waar nog veel voorzieningen aanwezig zijn en met een actief verenigingsleven. De courante bijgebouwen maken dat de locatie een ideale plek is voor mensen die hobbymatig dan wel bedrijfsmatig activiteiten aan huis willen ontwikkelen. De aanhorige grond biedt mogelijkheden om aan huis hobbymatig dieren te houden. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1929. In 1976 is het voorhuis intern verbouwd en gemoderniseerd. Het originele achterhuis geeft de nieuwe eigenaar mogelijkheden om op basis van een eigen visie deze ruimte functioneel ten behoeve van wonen in te richten. Met een woonoppervlakte van 132 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woonboerderij met toegang naar respectievelijk de woonkeuken met aansluitend de woonkamer, slaapkamer, toilet, douche, trap naar de eerste verdieping en het achterhuis. Verdieping: vaste trap in de hal geeft toegang tot de overloop, van waaruit vier slaapkamers en een toilet. Boven de slaapkamers een beperkt toegankelijke vlieringzolder. Het achterhuis heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m² en nog in originele staat. De houten gebinten met de hildes zijn nog in tact, wat de sfeer van vroeger ademt toen er nog koeien stonden. Op het voormalige agrarisch erf staan drie functionele opstallen: Voerligboxenstal: De stal is gebouwd in 1986 en heeft een afmeting van circa 12 m x 10 meter. De gevels zijn met spouwmuren opgetrokken en op de stalen spanten rust een geïsoleerde gordingkap met asbestcement-vrije golfplaten gedekt. De stal is nog volledig ingericht voor huisvesting van circa 15 runderen. Inpandig is een afzonderlijke afsluitbare berging. Werktuigberging: In 2000 is een afsluitbare kapschuur gebouwd met een afmeting van 9,7 m x 7,7 meter. Zowel de gevels als het dak bestaan uit damwandprofielplaten. Van de drie spantvakken, is één spantvak voorzien van een bergzolder. Berging/autogarage: In de jaren tachtig is een garage/berging/werkplaats gebouwd en zodanig in gebruik. De afmetingen bedragen circa 14 m x 6,5 meter. De gevels zijn grotendeels met damwandprofielplaten bekleed en op de houten spantconstructie is de kap met asbestcement-vrije golfplaten gedekt. Bestemming: Ruurloseweg 73 heeft een woonbestemming. Planologisch wordt er een mogelijkheid geboden om hobbymatige agrarische activiteiten uit te oefenen, waarbij maximaal 200 m2 van de bestaande gebouwen hiervoor mag worden gebruikt. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie locatie. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
16630 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
134 m²
Espace de stockage externe
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.