Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Dorpsweg 172

1711RN Hensbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.188

Galerie de photos

Dorpsweg 172 Hensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIJKVLOERSE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 940 M² EIGEN GROND MET EEN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, GROTE GLAZEN SERRE EN EEN PRACHTIGE DIEPE TUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING. Deze woning is met veel liefde bewoond en is gebouwd in 1963. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een nette keuken en een garage (25 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de royaal opgezette en keurig onderhouden voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde entree van de woning. Achter de woning bevindt zich een prachtige glazen serre van 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de zeer diepe, verzorgde achtertuin met veel rust en privacy. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van 14 m² aanwezig. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met een groot perceel en volop mogelijkheden. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving De woning is rustig gelegen aan de Dorpsweg in Hensbroek, in een landelijke en groene woonomgeving met veel ruimte en privacy. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 8 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Hensbroekermeer / De Leijen op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Het treinstation van Obdam is met de auto binnen 8 minuten bereikbaar en winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard ligt eveneens op slechts 8 minuten rijden. Perceel Perceeloppervlakte : 940 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: via de prachtige voortuin met lange oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning. Vanuit de hal bereik je de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot slaapkamer 2 (2,46 x 3,19) en tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Via de hal bereik je ook slaapkamer 1 (3,99 x 4,05), een ruime slaapkamer met een vaste kast over de volle breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De ruime woonkamer (6,80 x 5,00) beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er een prettige lichtinval is en je een mooi uitzicht hebt op de riante voortuin. Alle kozijnen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van handmatige rolluiken Achtertuin: de zeer diepe en netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. Gezien de grootte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van veel zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Serre en berging: direct achter de woning bevindt zich de grote glazen serre (3,63 x 5,90). Dankzij de glazen wanden rondom is dit een prachtige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Via de serre en via een buitendeur bereik je de praktische berging (3,63 x 3,74), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Garage: de garage van 25 m² is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, via de zijkant en via de kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto of motor. Verwarming HR Intergas, 2015 eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en/of Jasper Keuken, RM i.o. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
594 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.