Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Pioenhof 24

1711RX Hensbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Pioenhof 24 Hensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gloedje nieuw! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de Pioenhof staat deze moderne eengezinswoning te koop. De woning is in oktober 2024 opgeleverd en verkeert dus in nieuwstaat. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste installaties. Officieel telt de woning 96 m² woonoppervlak volgens de meetregels, maar met de tweede verdieping erbij komt de gebruiksruimte uit op maar liefst 126 m². Plaats je een groter of extra dakraam, dan voldoet deze verdieping aan de norm en wordt het woonoppervlak officieel 126 m², zeker het vermelden waard! De woning is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een warmtepomp en energielabel A+++. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen – hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Je valt met deze woning letterlijk met je neus in de boter: spullen verhuizen en wonen maar! INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige indeling met een zithoek aan de tuinzijde. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling met extra kastenwand en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is keurig onderhouden en nagenoeg nieuw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over draai-kiepramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is één open ruimte die naar wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties: de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een aparte afgesloten ruimte. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige westen. Er is een sfeervol vlonderterras gecreëerd waar ruimte is voor een eethoek en loungeplek. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich de berging en de tuin is achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in oktober 2024, woning is praktisch nieuw; - Energielabel A+++; - Verwarming via warmtepomp; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Officieel 96 m² woonoppervlak, feitelijk 126 m²; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.