Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Vijverweg 8

6075AA Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Vijverweg 8 Herkenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartementencomplex Vijverstaete in Herkenbosch. Aan de sfeervolle Vijverweg in het groene Herkenbosch wordt binnenkort een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject gerealiseerd. Het plan omvat zes ruime appartementen en twee penthouses, verdeeld over drie woonlagen. De woningen variëren in grootte van circa 82 tot 104 vierkante meter en beschikken allemaal over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Hier geniet je volop van daglicht en de warme middagzon. Bij het ontwerp van het complex is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Zo worden alle appartementen opgeleverd met een energiezuinige warmtepomp en zijn ze volledig geïsoleerd volgens de laatste bouw- en energienormen. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Ook worden de appartementen opgeleverd inclusief een woningborgcertificaat. Het gebouw is bovendien uitgerust met een moderne liftinstallatie, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Op het buitenterrein komt een overdekte fietsenstalling en voor wie nog meer gemak wil, bij alle appartementen zijn parkeerplaatsen beschikbaar. De drie woonlagen zijn logisch en overzichtelijk ingedeeld. Op de begane grond en de eerste verdieping worden elk drie appartementen gerealiseerd. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee riante penthouses met extra veel privacy en uitzicht. Alle woningen worden opgeleverd met een complete badkamer en een separaat toilet, waarvoor stelposten zijn opgenomen. De keuken wordt bewust niet geplaatst, zodat elke koper de vrijheid heeft om een keuken te kiezen die perfect aansluit bij de eigen smaak en woonwensen. De ligging van dit project is een van de grote pluspunten. Herkenbosch is een charmant en rustig kerkdorp, gelegen in de gemeente Roerdalen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, biedt diverse basisvoorzieningen zoals winkels, horeca en verenigingenl, en staat bekend om de directe nabijheid van indrukwekkende natuur. Vanuit de Vijverweg wandel of fiets je zó naar Nationaal Park De Meinweg, een uniek terrassenlandschap met uitgestrekte bossen, heidevelden, beekdalen en zeldzame flora en fauna. Voor natuurliefhebbers, wandelaars of rustzoekers is dit gebied een waar paradijs, met kilometers aan wandel- en fietspaden. Ondanks de landelijke ligging is Herkenbosch uitstekend bereikbaar. In ongeveer een kwartier sta je in het centrum van Roermond, met haar sfeervolle binnenstad, Designer Outlet en NS-station. Via de nabijgelegen N570 en A73 zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Düsseldorf goed bereikbaar, waardoor dit project een aantrekkelijke combinatie biedt van rust, ruimte én bereikbaarheid. Dit nieuwbouwproject aan de Vijverweg combineert de charme van dorpse rust met het comfort van modern wonen, duurzaamheid en de luxe van de natuur letterlijk om de hoek. Of je nu een volgende stap maakt, gelijkvloers wilt wonen of een toekomstbestendige investering zoekt: dit is een plek om thuis te komen. Wilt u meer informatie over de Vijverstaete of graag een persoonlijke afspraak. Onze nieuwbouwmakelaars staan graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
312 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.