Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Hofstaete 169

6674GC Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Hofstaete 169 Herveld
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN & ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN HOFSTAETE HERVELD Welkom bij Hofstaete 169, een prachtig appartement gelegen op de derde woonlaag van dit complex in het hart van Herveld. Dit ruime en goed afgewerkte appartement is een echte parel in het dorp! Met een moderne uitstraling, veel lichtinval en een prettige indeling, biedt deze woning alles wat u zoekt. Bovendien zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars voor een zorgeloze woonervaring. ENTREE Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het complex heeft meerdere verdiepingen, te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement. Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur. Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide. RUIME & LICHTE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst word je direct verrast door de doorloop naar het lichte woongedeelte, waar de grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de kunststof kozijnen en HR-beglazing geniet je niet alleen van veel licht, maar ook van uitstekende isolatie. De strakke plafonds en wanden met spuitwerk maken de ruimte helemaal af. Hier is het heerlijk thuiskomen! MODERNE OPEN KEUKEN De open keuken is een fijne eyecatcher en praktisch ingedeeld. Het ruime werkblad van donker kunststof en het witte kastwerk geven de keuken een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Koken wordt hier puur genieten! Daarnaast is er plek voor een vriezer in de direct aangesloten bijkeuken. We vinden hier ook de wasmachine aansluiting en cv installatie. BALKON MET ZITJE Aan de achterzijde van het appartement vind je een fijn balkon, perfect om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Dankzij de ligging heb je hier een prettige buitenruimte met ochtendzon. Het balkon kan met een verschuifbare/inklapbare glaswand worden afgesloten. Zo kan je volledig uit de wind zitten. COMFORTABELE SLAAPKAMERS De master bedroom is een ruime en lichte kamer met grote ramen en een deur naar de woonkamer. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer aan de andere zijde, ideaal als kastenkamer, werkruimte of logeerkamer. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wasmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een modern en separaat tweede toilet, een extra praktisch voordeel. ISOLATIE & AFWERKING Bij dit appartement heeft u geen zorgen over isolatie. Het is volledig voorzien van HR glas, en alle kozijnen zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof, behalve aan de galerij zijde. Dit zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen stukje paradijs. INPANDIGE BERGING In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 245,48,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. KEURIGE AFWERKING & PRETTIGE WOONOMGEVING Het gehele appartement is voorzien van een net laminaat, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. De radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur in alle ruimtes. Hofstaete 169 ligt in een rustige en fijne woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Herveld heeft een fijne dorpssfeer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Herveld ademt een sfeer van rust en sereniteit uit, omgeven door prachtige groene landschappen en weidse vergezichten. Hier kunt u genieten van de ongerepte natuur, wandelen of fietsen door kronkelende paden en adembenemende landschappen ontdekken. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en te genieten van pure ontspanning. Maar Herveld biedt meer dan alleen natuurlijke schoonheid. Het dorp heeft een levendige gemeenschap met vriendelijke inwoners die een warm welkom bieden aan iedereen die hier komt. U zult zich meteen thuis voelen in de gezellige sfeer van het dorp. Het dorp biedt ook een scala aan faciliteiten en voorzieningen die uw dagelijks leven gemakkelijk en plezierig maken. KANS OP GELIJKVLOERS WONEN Ben jij op zoek naar een modern, licht en instap klaar appartement in een gezellige omgeving? Dan is Hofstaete 169 zeker een bezichtiging waard! - Goed onderhoudsniveau; - Volledig gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - Energielabel C; - Moderne keuken & badkamer; - Lichte leefruimtes; - Lift in het complex; - Gezonde Vereniging van Eigenaren met financiële reserves; - Servicekosten € 245,48 per maand; - CV onderhoud € 7,84 per maand; - Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden; - Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.