Résidents
3.190
Dernière année: 2025
Tusculum 31
6674DM Herveld • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.753
Galerie de photos
Description
AAN DE RAND VAN HET DORP, OP EEN VRIJE EN RUSTIGE LOCATIE IN HERVELD, LIGT DEZE GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE EENGEZINSWONING MET VEEL EXTRA'S. OP DE VERDIEPING IS EEN DAKKAPEL GEPLAATST, AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN LUXE SERRE AANGEBOUWD. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN TERRASOVERKAPPING, STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GEBOUWD IN 2007, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A. DAT BETEKENT COMFORTABEL WONEN MET LAGE ENERGIELASTEN. KORTOM: EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN RUSTIGE EN VRIJE LOCATIE – ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! WELKOM bij Tusculum 31 in Herveld De overdekte entree is via de voortuin/oprit te bereiken. Hal met trapopgang (gerenoveerd in 2025) naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is modern afgewerkt met strakke wanden en een mooie PVC-vloer (in 2025 gelegd). De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een 4-persoons eethoek. De woonkamer is tevens voorzien van een handige provisie/trapkast. Ook heeft de woonkamer een toegang naar de serre. OPEN KEUKEN Doordat de open keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is er vanuit de keuken mooi zicht over de brede groenstrook voor de woning. De lichte keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van nieuwe werkbladen, fronten, tegels en verlichting. Tevens zijn de afzuigkap en combimagnetron in 2025 vernieuwd. De keuken biedt veel kast- en opbergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. SERRE Aan de achterzijde van de woning is een fraaie serre gebouwd. Deze serre is vanuit de woonkamer te bereiken. De serre zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De serre is voorzien van een brede glazen schuifwand met toegang naar de tuin. Ook is de serre voorzien van elektrische zonwering. De serre heeft afmetingen van circa 4,87 x 2,85 m1. EERSTE VERDIEPING Middels de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 12 en 4 m2) aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kleine slaap/werkkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, dakvenster en hier is de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) geplaatst. Op de 1e verdieping is in 2025 een nieuwe laminaatvloer gelegd. BADKAMER De lichte badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douchecabine, 2e wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een extra badkamerkast. Voor ventilatie is er mechanische ventilatie aanwezig, alsmede natuurlijke ventilatie d.m.v. een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. De 2e verdieping biedt praktische bergruimte. TUIN MET TERRASOVERKAPPING, STENEN BERGING & ACHTERINGANG De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor is er volop ochtend-, middag- en avondzon in de tuin. De tuin is strak aangelegd met strak straatwerk/tegels en borders met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een terrasoverkapping direct aan de berging gebouwd. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven en de mogelijkheid om in de schaduw buiten te zitten. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 3,54 x 1,68 m1. Aansluitend is de stenen berging van circa 5 m2 aanwezig. De achtertuin heeft tevens een handige achteringang. Voor de woning is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. LIGGING Deze woning is gelegen op een vrije en rustige locatie aan de rand van Herveld. Het dorpscentrum ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. In Herveld zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo heeft het dorp een PLUS-supermarkt, een bloemisterij en een cafetaria. Daarnaast zijn er 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien aanwezig. Herveld staat bekend als een levendig en hecht dorp met een rijk verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. In het dorpshuis “De Hoendrik” worden het hele jaar door diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de gezellige en betrokken sfeer. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. De oprit naar de A-15 bereikt u in circa 6 autominuten. Via de A-15 zijn er snelle verbindingen richting de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Daarnaast biedt het nabijgelegen treinstation Zetten-Andelst goede treinverbindingen naar onder andere Elst, Arnhem, Nijmegen en Tiel. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met provisie/trapkast en toegang naar de serre, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning. - Aan de voorzijde mooi zicht over de brede groenstrook voor de woning. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - De keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van nieuwe werkbladen, fronten, tegels en verlichting. Tevens zijn de afzuigkap en combimagnetron in 2025 vernieuwd. - De trapopgang naar de 1e verdieping is in 2025 gerenoveerd. - De begane grond is in 2025 voorzien van een nieuwe PVC-vloer. - Op de 1e verdieping is in 2025 een nieuwe laminaatvloer gelegd. - Aan de achterzijde is een brede serre geplaatst. De serre is voorzien van een glazen schuifwand. - Dakkapel op de 1e verdieping. - Buitenkraan aan achtergevel. - Jonge (bouwjaar 2017) woning, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - De serre is voorzien van elektrische zonwering. - De achtertuin is op het zuiden gelegen. - De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, stenen berging en achteringang. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Herveld gelegen. - Door de ligging aan een hofje is er alleen bestemmingsverkeer. - Een kinderspeelplaats isop loopafstand van de woning gelegen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 288 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Herveld sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Herveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.075 |
| 2022 | 3.070 |
| 2023 | 3.185 |
| 2024 | 3.165 |
| 2025 | 3.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 690
0-15: 520
15-25: 380
25-45: 690
45-65: 910
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
680
Middelbaar
1.070
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
2.895
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
228
Appartementen
210
Tussenwoningen
342
Vrijstaande woningen
430
Twee-onder-één-kap woningen
163
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
169
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
228
2010 tot 2020
72
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
371
Étiquette B
266
Étiquette C
243
Étiquette G
136
Étiquette A++++
100
Étiquette D
79
Étiquette F
71
Étiquette E
39
Étiquette A+
12
Étiquette A+++
10
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.560 |
| 2021 | 1.500 | 3.570 |
| 2022 | 1.100 | 3.350 |
| 2023 | 900 | 3.210 |
| 2024 | 880 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.270
Activité dans Herveld (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herveld?
Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?
In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.
Meer maisons in Herveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Hoeve 36
6674HC Herveld
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kleefse Kamp 90
6674DT Herveld
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
St. Willibrordusstraat 9
6674BG Herveld
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bredestraat-Zuid 6
6674LB Herveld
€ 350.000 k.k.
€ 4.022/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hofstaete 169
6674GC Herveld
€ 469.000 k.k.
€ 4.342/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 153
6674BB Herveld
€ 550.000 k.k.
€ 5.445/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Leliestraat 20
6674BP Herveld
€ 289.000 k.k.
€ 3.284/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Kleefse Kamp 62
6674DT Herveld
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
