Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Berkhaag 30

6914AK Herwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Berkhaag 30 Herwen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter, doorstromer of gewoon toe aan een fris nieuw begin? Dan is Berkhaag 30 in Herwen misschien wel precies wat je zoekt. Midden in de rustige woonwijk vind je deze complete hoekwoning die álle ingrediënten heeft voor jarenlang woonplezier. Van energiezuinig, ruimte en comfort tot aan een heerlijke tuin – hier wil je gewoon niet meer weg. Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning uit 1986 is goed onderhouden en ziet er keurig uit! Het energielabel A verklapt het al een beetje, maar als je verder kijkt zie je waarom. Wat dacht je van 9 zonnepanelen op het dak? Bovendien zijn alle grote energievreters onder handen genomen. De cv-ketel is van 2023, rolluiken houden de hitte buiten en airco op de bovenverdieping zorgt dat je 's zomers ook gewoon kunt slapen. Gezellige leefruimtes & moderne keuken Dankzij de schuifpui aan de achterkant haal je buiten zo naar binnen en zit je altijd lekker ruim in het daglicht. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dus hier kun je moeiteloos uitgebreid kokkerellen of borrelen terwijl je vrienden alvast aanschuiven. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. De auto's parkeer je op je eigen oprit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken (lekker donker en koel!) en daarnaast een nette badkamer met 2e toilet en douche. Zoek je nog een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken, een kinderkamer of een hobbyruimte? Op zolder kun je vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Kortom, meer dan genoeg plek voor groei, logees of gewoon lekker veel opbergruimte. Rustig wonen in een gezellige wijk Wie Herwen een beetje kent, weet dat het hier gemoedelijk en rustig wonen is. Geen verkeersdrukte voor de deur, maar wel alles dicht in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten: het is er allemaal. En wil je naar de stad, bijvoorbeeld Doetinchem of Arnhem? De snelweg A12 , A18 of A15 zijn slechts op 10 minuten rijden. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsroutes om te even uit te waaien. Pluspunten op een rijtje - Energielabel A, laag energieverbruik - Nieuwe keuken (2022) - Cv-ketel uit 2023 en 9 zonnepanelen - Airco op de bovenverdieping - Rolluiken op de slaapkamers - Garage en eigen oprit - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Zie jij jezelf hier al ontspannen in de tuin zitten met een goed boek, koken voor vrienden in die frisse keuken, of volop zon vangen in de heerlijk serre? Kom dan even kijken! Wie weet begint hier jouw volgende hoofdstuk! NIEUW: plan zelf je bezichtiging in! VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6914

Google Maps

Aperçu géographique Herwen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwen. En 2025 étaient 1.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herwen
Année Résidents
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

111

Étiquette C

103

Étiquette D

67

Étiquette A

62

Étiquette G

59

Étiquette E

26

Étiquette F

23

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.270

Activité dans Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herwen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Herwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.