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Kerkemorgen 15

6914AZ Herwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Kerkemorgen 15 Herwen
Photo 43
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Description

Ontdek Kerkemorgen 15 in Herwen. Deze comfortabele en zeer duurzame gebouwde tussenwoning met energielabel A++++ heeft maar liefst 28 zonnepanelen en een warme uitstraling door de houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Met deze moderne en energieneutrale woning ben je klaar voor de toekomst! De woning is ideaal voor starters of een klein gezin die op zoek is naar modern wooncomfort in een groene omgeving. INDELING Begane grond: Entree in ontvangsthal met toegang tot modern toilet met fonteintje. De volledige begane grond vloer beschikt over vloerverwarming en een moderne grijze laminaatvloer, in combinatie met de houtenplafonds geeft dit een fijne sfeer. De open keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting, radiator, mechanische ventilatie en wastafel meubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering waar de warmtepomp is en bergruimte. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is ruim 10 meter diep. Achter in de tuin is er vrijstaande houten (fietsen) schuur aanwezig met elektra. Ook is er een buitenkraan. OMGEVING Aan de rand van natuurgebied De Rijnstrangen ligt het charmante dorp Herwen, midden in het groen van de Gelderse Poort. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietstochten of watersport. Herwen heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Je dagelijkse boodschappen doe je bij buurtsuper Herac, gerund door enthousiaste vrijwilligers. Toch zin in de stad? Het station van Zevenaar ligt op 6 km en is makkelijk te bereiken per bus of fiets. Vanuit daar ben je zo in Arnhem, de Randstad of Duitsland. KENMERKEN - Moderne klimaat neutrale en goed geïsoleerde tussenwoning in een dorpse omgeving met het stadse leven om de hoek! - Woonoppervlakte 59 m² - Externe Bergruimte 6 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 113 m² - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++++ - Warmtepomp Inventum De Ecolution Modul-Air All-E 2021 - HR +++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond - 28 Zonnepanelen - Lage energiekosten "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
233 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6914

Google Maps

Aperçu géographique Herwen

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Chiffres de logement et de quartier dans Herwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwen. En 2025 étaient 1.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herwen
Année Résidents
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

111

Étiquette C

103

Étiquette D

67

Étiquette A

62

Étiquette G

59

Étiquette E

26

Étiquette F

23

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.270

Activité dans Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herwen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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