Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Achterweg 39

4161BB Heukelum • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.792

Galerie de photos

Achterweg 39 Heukelum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met wellness en privacy in het groene Heukelum! Deze ruime vrijstaande woning aan de Achterweg in Heukelum combineert comfortabel wonen met luxe buitenvoorzieningen. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, beschikt de woning over 193,6 m² woonoppervlak, 18 zonnepanelen, een prachtige achtertuin met sauna, luxe tuinverlichting en een eigen oprit. Heukelum is een sfeervol dorp aan de rivier de Linge. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkel op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen zoals middelbare scholen, treinstation en winkels ligt Leerdam op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de A15 richting Gorinchem en Utrecht is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en tegelijk alle voorzieningen in de buurt wil hebben. Benieuwd naar meer? Download de brochure via onze website voor extra foto's, plattegronden en details. Indeling In de hal vinden we de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen met zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een sfeervolle eethoek en de open keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (2020). Hierachter is er een praktische bijkeuken met achterdeur. Naast de woonkamer bevindt zich een sport- of werkkamer met pui naar de tuin. Deze kamer is uitgerust met infraroodpanelen en biedt veel flexibiliteit qua gebruik. Dan is er nog de extra slaapkamer op de begane grond, met daar tegenover een eigen badkamer. De badkamer is nu tevens in gebruik als wasruimte. De vrijstaande garage is geïsoleerd (plafond en deur) en heeft elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning (2021) en een grote raampartij met balkon én uitzicht op de tuin. In het tussenportaal is een ruime inloopkast gerealiseerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogte en het hoog geplaatste raam zorgen voor veel daglicht. Tuin De tuin is schitterend aangelegd. Aan de voorzijde is het groen netjes onderhouden en voorzien van fraaie tuinverlichting. Aan de zijkant is een afsluitbare oprit met grind en hek. Achter de woning ligt een strak vormgegeven tuin met groot terras, borders met vaste planten, een houtopslag en diverse zithoeken. Blikvanger is de houten barrelsauna, perfect geplaatst onder een volwassen boom. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, een tuinverlichtingssysteem (N-light) en een automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpuls. Bijzonderheden Duurzaamheid en techniek De woning is goed geïsoleerd: dak, spouwmuren (2022), vloer (PUR 10 cm, 2022) en deels gevelpanelen. Alle beglazing is dubbel. Er zijn 18 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de cv-ketel is een Nefit Topline uit 2012, jaarlijks onderhouden (laatste onderhoud 2025). Daarnaast zijn er infraroodpanelen en airco aanwezig. Er is een uitgebreide meterkast met 15 groepen, 3-fasen aansluiting én voorbereiding voor een laadpaal. Ook is een waterontharder geplaatst (2021). Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Heukelum is een charmant stadje aan de Linge met een rijke historie, gezellige straatjes en een prachtig buitengebied. Je woont hier rustig, maar met goede verbindingen richting Gorinchem, Leerdam en de A15. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie houdt van ruimte, groen en karakter. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
738 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.