Aller directement au contenu
Logo de Van Zee Vastgoed B.V.

Torenstraat 49

4161CN Heukelum • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Torenstraat 49 Heukelum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk Heukelum!! Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Altijd al graag in Heukelum willen wonen, dan is dit uw kans! Aan de rand van de oude kern in het mooie pittoreske Heukelum, nabij "de Linge" met haven ligt deze instapklare 2-onder-1-kap woning op u te wachten. Deze fijne familiewoning is voorzien van 4 slaapkamers, een overkapping, heeft een energielabel A en een gezamenlijke zeer ruime binnenplaats met eigen garagebox. Op loopafstand is er een brede school, een grote speeltuin de “Beerakker” en daarnaast vele mooie wandelroutes. Dat alles maakt, dat deze woning zeer geschikt is voor grote gezinnen! Indeling: Begane grond; entree hal met toegang naar het toilet, de meterkast, de trapopgang, voorraad kast en de ruime woonkamer met open keuken. De U- vormige moderne open keuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis met wok brander, koel/vries systeem en veel opbergruimte. De woonkamer is ruim, heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne tinten en veel licht inval door de openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping. De eerste verdieping; overloop met toegang naar de tweede verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte en een zwevend toilet. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer, behalve in de badkamer. De slaapkamers zijn speels ingericht met schuine wanden en hebben allemaal een dakkapel. De tweede verdieping; ook hier weer veel lichtinval doormiddel van wel 3 kantelramen. Nette laminaatvloer en momenteel in gebruik als 4e slaapkamer, maar kan ook zomaar ingericht worden als speel/game ruimte, sport/yoga ruimte.. noem maar op! De tuin; een heerlijke bijna onderhoudsvrije diepe achtertuin. Sfeervol ingericht met borders en grote bloembakken met daarin bomen en planten. Een overkapping met plavuizenvloer en een buiten haard, die het mogelijk maakt om ’s avonds nog lang door te genieten. Achterin de tuin nog een overkapping voor houtopslag en een doorgang naar de gezamenlijke binnenplaats. Doormiddel van een elektrische poort bereikt men de grote open ruimte met achterin de garage box, voorzien van elektrische roldeur. Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen is er een brede school en kinderdagverblijf met naschoolse opvang. Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen! Interesse in deze ideale woning, maak dan gauw een afspraak met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen.. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.