Aller directement au contenu
Logo de Hofstaete Makelaardij o.z.

Wijksestraat 33

5256BH Heusden • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.073

Galerie de photos

Wijksestraat 33 Heusden
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herenhuis mét riante tuin in de vesting Bijzonder wonen in dit statige monumentale stadspand, genaamd "De Swarte Leeuw", met diepe achtertuin en berging (achterom te bereiken via de stadswal). Gelegen nabij de centraal gelegen Vismarkt met gezellige horeca etablissementen en verder leuke winkeltjes. Bij binnenkomst is iedere bezoeker verrast! Het huis is gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter en sfeer. Bovendien is het keurig onderhouden. De vertrekindeling is niet alleen speels maar bovendien heel praktisch. Met drie volledig bewoonbare verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Wonen en werken aan huis is hier bijvoorbeeld prima te combineren. Maar ook voor een gezin is er genoeg plaats om iedereen een eigen plekje te geven. Begane grond: vestibule, leefkeuken met keukenunit en bijpassende provisiekast. De ramen, met halve binnenluikjes aan voorzijde, geven zicht op de voorgelegen straat. De houten trap is een mooie blikvanger en u heeft toegang tot de toogkelder. Wanneer u de woonkamer binnenkomt, voelt u de aanwezigheid van authenticiteit. Het houten plafond en de houten vloerdelen dragen bij aan het cachet van dit vertrek. Met schouw waarin een rookkanaal is verwerkt, met een open haard. Aan achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een portaal en toiletruimte in dezelfde klassieke stijl als het huis. Het portaal vormt de ingang achterom en is open tot in de nok. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle op deze verdieping gesitueerde vertrekken en tot de mooie houten draaitrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is een bijzondere verschijning! Dit vertrek wordt in tweeën gedeeld door een tussenwand met een ei-vormige opening. Via de overloop zijn zowel de badkamer (2007) als ook het separate toilet toegankelijk. Het gebruikte sanitair past geheel in de stijl van het woonhuis en de halfronde inloopdouche lokt om een nadere kennismaking! Het tweede slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook dit is wederom een riante kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Het uitzicht over de achtertuin is prachtig! Tweede verdieping: hier treft u als eerste een riante zolderruimte die voor meerdere doeleinden inzetbaar is. Via twee deuren zijn de separate wasruimte en de c.v.-ruimte toegankelijk. Een insteekzoldertje geeft extra bergruimte. De slaapkamer aan achterzijde heeft behalve een ruimtelijk effect, door de hoge nok, ook een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen haven en gracht rondom het stadje. Tuin: achter de woning ligt een diepe stadstuin, gesitueerd op het westen, speels ingericht met leuke zitjes, een vijverpartij en een gevarieerde beplanting. Vanwege de lengte van de tuin, kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De tuin is aangelegd met leuke beklinkerde plaatsjes en een zonneterras. Een mooie berkenboog en vijverpartij completeren het geheel. Achterin de tuin staat een ruime berging met kelder en zolderberging. De deur in de achtergevel vormt de 'ingang achterom' via de stadswal. Omgeving: Heusden (1350 inwoners) is een historisch vestingstadje met een unieke sfeer en veel karakter. Je woont hier tussen charmante eeuwenoude panden, aan noordzijde omgeven door de Bergsche Maas. In het centrum vind je leuke winkeltjes, galeries en verschillende horecagelegenheden aan de Vismarkt, een basisschool en culturele voorzieningen. Heusden beschikt bovendien over een oude stadhaven, een verenigingshaven en een luxe jachthaven, ideaal voor watersporters. Je kunt hier prachtige wandelingen maken over de vestingwerken of een fietstocht langs de rivier. Het is een ideale plek voor wie sfeervol en stijlvol wil wonen met een rijke geschiedenis en natuur binnen handbereik. Gelegen op korte afstand van de A59 (ca. 10 autominuten) die naar Waalwijk of Den Bosch leidt.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5256

Google Maps

Carte de Heusden

Explorez Heusden et les environs

Meer maisons in Heusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.