Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 6

3849MW Hierden • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bart Jansen Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Paaslohof 6 Hierden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze recent gebouwde woning (2024) met tuin rondom en oprit biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, privacy en duurzaamheid – op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle Harderwijk! Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Paaslohof (2024) met slechts 14 woningen, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan bestaand groen. Op slechts vijf minuten (auto) afstand bevindt zich een supermarkt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk) ruimte in de aanbouw – ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De royale leefruimte is een echte eyecatcher: een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras én een open woonkeuken voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland, stijlvolle kastenwand met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een royale eettafel voor zes personen of meer. De woonkamer en woonkeuken worden op stijlvolle wijze gescheiden door een praktische trapkast. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren, die toegang geven tot een tweede terras. Dankzij de grote glaspuien rondom de woning geniet je overal van een optimaal buitengevoel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming én een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met dakkapel en met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer (m.u.v. de badkamer) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Op het riante perceel van 763 m² geniet je volop van privacy en rust. Rondom de woning is de tuin fraai bestraat met meerdere terrassen (waaronder grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken), een groot gazon en omringende bomen. De jonge haag biedt op termijn nog meer beschutting. Er is een bron(water)pomp met automatische sproei-installatie in de vrijstaande schuur en er is een inpandige berging, gelegen in de aanbouw, waarin zich de warmtepompboiler bevindt. Hier is voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) en beschikt over energielabel A+++. Met onder meer een luchtwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Ligging Paaslohof ligt in het buitengebied van Hierden, op slechts enkele minuten van de levendige binnenstad en boulevard van Harderwijk. Ook Ermelo en Nunspeet zijn goed bereikbaar voor een dagje uit, winkels of horeca. Wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het natuurgebied Beekhuizerzand, een groot stuifzandgebied, is op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang praktijkruimte en trapopgang, woonkamer, woonkeuken en trapkast. En buitenom bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Aansprekende kenmerken van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) • Instapklaar, modern en duurzaam • Ruim perceel van 763 m² • 3 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer • Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte met eigen entree • Energiezuinig en BENG-gecertificeerd • 12 zonnepanelen + luchtwarmtepomp • Energielabel A+++ • Volledige vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Verzorgde tuin met bron(water)pomp en sproei-installatie • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's • Rustige en groene ligging omgeven door natuur • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen. Wonen in Paaslohof is genieten van rust, ruimte en modern comfort. Ben jij klaar voor deze stap? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
368 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.