Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Lege Hearewei 42

9054KD Hijum • Fryslân

Vendu

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 573

Galerie de photos

Lege Hearewei 42 Hijum

Jour d'ouverture

Woensdag 29-07 van 16:00 tot 17:00

Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 29-07 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS: DINSDAG 29 JULI EN DONDERDAG 31 JULI 2025 VAN 16.00-17.00 UUR!! Woning met kroegruimte zoekt nieuwe eigenaar die van uitdagingen houdt! In het karakteristieke centrum van Hijum bieden wij deze unieke, authentieke dorpskroeg met multifunctionele ruimte aan. Het pand werd bewoond door de eigenaar/uitbater (bedrijfswoning). Ben je op zoek naar een pand met karakter én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze voormalige kroeg met bedrijfswoning bied je een zee aan ruimte én de mogelijkheid om uw eigen droomplek te realiseren. Het pand beschikt over genoeg oppervlakte om wonen en werken te combineren. De begane grond omvat een kroegruimte met keuken, bijkeuken met grote kelder en twee aparte toiletten, perfect voor wie een horecazaak wil starten of voor een creatieve herbestemming. Aangrenzend achter de kroeg is gelegen het woongedeelte met een doucheruimte, toilet, aparte keuken, woonkamer en slaapkamer / kantoorruimte. De bovenverdieping telt twee slaapkamers. Kortom: ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een pand met karakter en geschiedenis? Dan is dit dé plek voor jou!!! Bijzonderheden: - horecabestemming - mag door eigenaar/uitbater worden bewoond (bedrijfswoning) - mogelijkheid voor woonbestemming kan worden aangevraagd bij de gemeente - verwarming door middel van gaskachels en warm watervoorziening door middel van geiseraansluiting (niet bekend of functioneel is) - energielabel G geldig t/m 03 juli 2025 (voor woning en utiliteitsbouw) - het pand wordt verkocht ; "what you see is what you get" - ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigen grond: 222 m² - eigendomsoverdracht kan snel Isolatie: Dubbel glas: nee Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Hijum: Hijum heeft 380 inwoners, waaronder veel forenzen uit Leeuwarden. Hijum en Finkum zijn tweelingdorpen. Het verenigingsleven is gecombineerd en het jaarlijkse dorpsfeest wordt beurtelings in een van beide dorpen gehouden. Hijum heeft goede auto- en busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Er is een dorpshuis, basisschool, B&B en een sportveld. Afstanden: Hallum: 3 km Stiens: 4 km Leeuwarden: 11 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 29-07 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
790 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9054

Google Maps

Voir Hijum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hijum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hijum. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.456.

Résidents

415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.283

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hijum
Année Résidents
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hijum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

57

Étiquette C

56

Étiquette A

23

Étiquette B

23

Étiquette F

14

Étiquette D

11

Étiquette E

7

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hijum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 891 • Électricité: 1.641

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.686

Tussenwoning

Gaz: 769 • Électricité: 1.885

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.157

Activité dans Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hijum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hijum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hijum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Hijum

Voir plus d'habitations dans cette ville.