Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Poaitrije 12

9054KV Hijum • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.067

Galerie de photos

Poaitrije 12 Hijum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze moderne en energiezuinige woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Hier woon je comfortabel, met een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde open keuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en vier slaapkamers. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte met een overkapping, buitenkeuken en houtkachel, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Voeg daar het energielabel A, de warmtepompboiler en 31 zonnepanelen aan toe en je hebt een toekomstbestendige woning waar alles klopt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw een open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een kookeiland, apothekerskast en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en één slaapkamer beschikt daarnaast over praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de overloop met dakraam, witgoedaansluitingen, een inbouwkast en de warmtepompboiler. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Buitenruimte: De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet je zelfs bij slecht weer van het buitenleven. Onder de fraaie overkapping kun je genieten van een kop koffie bij de sfeervolle houtkachel en de buitenkeuken geeft je de mogelijkheid om samen met je gasten optimaal te genieten. Daarnaast vind je in de tuin voldoende ruimte voor het opslaan van je houtvoorraad waardoor je er altijd warm bij zit. Voor optimaal comfort zijn er meerdere screens aanwezig en bij de openslaande deuren naar de achtertuin heb je de beschikking over een groot zonnescherm. Bijzonderheden: - energielabel A; - warmtepompboiler Stiebel-Elton 2022; - vernieuwde meterkast en onderverdeler 2022; - in totaal 31 zonnepanelen; - mechanische ventilatie Orcon en airconditioning Daikin 2022; - badkamer gerenoveerd in 2021; - keuken Samsung inductiekookplaat 2018, whirlpool oven 2022, Grohe Red kokend waterkraan met een boiler van 7 liter 2022; - verduurzaming en verwijderen van gasaansluiting 2016 t/m 2025; - buiten schilderwerk 2021. Bereikbaarheid: Hijum is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad ben je zo in Stiens en Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushalte) en de uitvalswegen (N357) richting Dokkum en Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9054

Google Maps

Voir Hijum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hijum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hijum. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.456.

Résidents

415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.283

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hijum
Année Résidents
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hijum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

57

Étiquette C

56

Étiquette A

23

Étiquette B

23

Étiquette F

14

Étiquette D

11

Étiquette E

7

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hijum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 891 • Électricité: 1.641

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.686

Tussenwoning

Gaz: 769 • Électricité: 1.885

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.157

Activité dans Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hijum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hijum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hijum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Hijum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.