Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Brouwerlaan 49

2182KD Hillegom • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Brouwerlaan 49 Hillegom
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Hillegom met een tuin van maar liefst 11 meter diep én een schuur van RUIM 100 m² Met een woonoppervlakte van 98 m² is dit een heerlijke plek om te wonen aan de gezellige Brouwerlaan. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/schuur van ruim 100 m² – een groot pluspunt voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 98 m² - Riante tuin van ca. 80 m² met een diepte van circa 11 meter - Berging/schuur van ca. 100 m² v.v. elektra (3-fasen aansluiting) - Sfeervolle jaren '20 hoekwoning - Uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde - Leuke glas-in-looddetails en houten plafondbalken - Erfdienstbaarheid voor Brouwerlaan 49A - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Brouwerlaan betekent wonen in het levendige hart van Hillegom. Aan het einde van de straat vind je het gezellige centrum met diverse supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er sfeervolle horecagelegenheden te vinden, zoals op het Oude Pompplein. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en hondenliefhebbers kunnen terecht op de uitlaatstroken in de omgeving. Hillegom heeft daarnaast een gunstige ligging in de Randstad: het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de auto zijn Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar via de A4 en A44. Ook de duinen en het strand van Noordwijk liggen binnen fietsafstand. Woning Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een trapkast én de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de halfopen keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een lichte uitstraling heeft. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een fijne, lichte ruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin – ideaal om rustig te werken, te lezen of te ontspannen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, eveneens met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een apart toilet en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een waar pluspunt: met een diepte van circa 11 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² is het hier heerlijk vertoeven. Door de diepe ligging van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is ideaal om te loungen, te tuinieren of een gezellige zomeravond te organiseren met vrienden en familie. De royale schuur van circa 100 m² is gelegen aan de achterzijde van het perceel en beschikt over elektra (3-fasen aansluiting) – perfect voor wie op zoek is naar een grote werkruimte, een atelier of veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop is een extra vaste kast aanwezig en ook de kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met ons kantoor en kom deze bijzondere woning zelf bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
113 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.