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Weeresteinstraat 144

2181GD Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Weeresteinstraat 144 Hillegom
Photo 53
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Description

Karakteristieke vrijstaande villa op riant perceel van 650 m2 eigen grond. De sfeervolle vrijstaande villa genaamd “Solbacken” is gunstig gelegen aan de noordzijde van de gemeente Hillegom met goede bereikbaarheid van het centrum, uitvalswegen naar o.a. Haarlem en openbaar vervoer (bushaltes en NS-station Hillegom). De woning, gebouwd in 1928, biedt een gebruiksoppervlakte van 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage) en een inhoud van ca. 756 m3. Zie de beschikbare impressies om een indruk te krijgen om de leefruimte op de begane grond te vergroten (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. Deze degelijk gebouwde woning is gefundeerd op staal (geen houten palen). Indeling / omschrijving: Begane grond: Vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met kast, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle kamer en suite bestaande uit voorkamer met brede erker en openslaande deuren naar de zijtuin; in de breedte uitgebouwde (1930) achterkamer; aangebouwde serre / tuinkamer; gesloten keuken; hal met zij-entree welke een zeer praktische, tweede toegang biedt naar de voorzijde van het perceel; bijkeuken v.v. opstelling wasapparatuur en c.v.-installatie. De begane grond is zeer licht vanwege de hoge plafonds en diverse raampartijen en erg sfeervol vanwege karakteristieke details als sierplafonds, suitestel met glas in lood schuifdeuren, natuurstenen vensterbank en parketvloer. 1e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon; tweede slaapkamer voorzijde; aan achterzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer v.v. bad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel; slaapkamer achterzijde met vaste kasten en wastafel; Zolderetage (thans bereikbaar middels losse trap): Royale zolderetage welke met de nodige aanpassing aangewend kan worden als functionele woonruimte. Deze etage is vanwege het (thans) ontbreken van een vaste trap niet benoemd als officiële gebruiksoppervlakte maar heeft door de hoge kap goede stahoogte. Huidige gebruik is overloop/bergruimte en kamer voorzijde. Riante, zonnige tuin rondom, gesitueerd op het zuidoosten v.v. veranda en verwarmde stenen schuur / hobbyruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage met stahoogte), inhoud ca. 756 m3 -6 slaapkamers, excl. kamer zolderetage -Impressies beschikbaar ter vergroting leefruimte begane grond (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). -Degelijk gebouwde jaren ’20 woning; details aanwezig als glas in lood suitedeuren, sierplafonds, natuurstenen vensterbank en paneeldeuren. -de woning behoeft modernisering

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

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Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

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