Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Weeresteinstraat 71

2182GR Hillegom • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Weeresteinstraat 71 Hillegom
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop: In de sfeervolle Weeresteinstraat in Hillegom vind je deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1910. De gevel met siersegmentbogen en glas-in-loodramen straalt direct karakter en charme uit. Binnen tref je een verrassend moderne afwerking, gecombineerd met leuke details zoals plafondornamenten. De woning is grotendeels voorzien van HR/dubbelglas, waarbij de glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Ook de gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat samen met de moderne installaties zorgt voor energielabel A. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De keuken en de badkamer zijn stijlvol en compleet uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Energielabel A - Gevel-, dak- en vloer geïsoleerd - HR/dubbelglas, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen - 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk-in closet - Moderne keuken en badkamer - Leuke details zoals siersegmentbogen, plafondornamenten en glas-in-loodramen - Betonvloer met isolerende broodjesvloerconstructie (EPS) én vloerverwarming - Sfeervolle achtertuin op het westen - Kelder van ca. 8 m²! - Gelegen nabij centrum, scholen, station en voorzieningen Locatie De woning ligt aan de karaktervolle Weeresteinstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hillegom. Hier vind je winkels, restaurants en terrasjes, zoals op het Mariaplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het vernieuwde Van Nispenpark met speelvoorzieningen, of naar speeltuin Weerestein. In de buurt zijn meerdere (basis)scholen en het Fioretti College. Het treinstation van Hillegom ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bushalte op 1 minuut lopen, met verbindingen richting Leiden en Haarlem. Begane grond Stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden, vloerverwarming en grote grijze vloertegels. Aan de voorzijde is de zitkamer, aan de achterzijde een royale eethoek met plaats voor een grote tafel. De originele haard is momenteel niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer functioneel gemaakt worden. De houten vloer is enkele jaren geleden vervangen door een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met vloerverwarming. Achterin bevindt zich de moderne, zwart uitgevoerde keuken, speels ingedeeld met een trapje naar het kookgedeelte. Hier vind je diverse inbouwapparatuur w.o. Quooker, veel opbergruimte, glas-in-loodramen en eveneens vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen met een veranda direct aan de woning en aan de achterzijde. De weelderige klimplanten langs de veranda en langs de tuinmuren zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Dankzij de twee overkappingen kun je bij zon of een regenbui beschut in de tuin vertoeven! De achterste overkapping heeft een berging voor fietsen en biedt toegang tot het achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde openslaande deuren heeft. De kleinste kamer is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van shutters en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping De vierde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen met zonwering. Onder het schuine dak is veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een op maat gemaakte kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Leuk detail: het wastafelmeubel en de kast zijn gemaakt van de originele houten balken van de vloer. Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht. Op de overloop vind je de cv-opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.