Aller directement au contenu
Logo de Hillen Makelaardij

Rozenstraat 73

1214BR Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.576

Galerie de photos

Rozenstraat 73 Hilversum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed gemoderniseerde tussenwoning van 131 m² met een uitgebouwde woonkamer, moderne eetkeuken, 4 slaapkamers en een leuke, goed verzorgde voor- en achtertuin. Ligging: Gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt met alle voorzieningen op korte afstand: de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, Stadspark de Oude Haven, diverse (internationale) scholen en natuurlijk de bos- en heide gebieden van het Corversbos en de Hoorneboegse heide. Achter de woning ligt een kinderspeeltuintje. Modernisering: De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en volledig gemoderniseerd: zo is de woning in 2019 voorzien van nieuwe vloeren, HR++ beglazing, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, een nieuw plat (sedum) dak op de uitbouw, nieuwe CV ketel en een nieuwe meterkast. In 2023 is o.a. het hang- en sluitwerk op de begane grond, 1e verdieping, schuur en poort vervangen, is er een nieuwe stalen deur in de gang geplaatst, de meterkast uitgebreid, het laminaat op de 1ste en 2e verdieping vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. Dit alles maakt deze fijne eengezinswoning instap-klaar….je hoeft alleen de verhuisdozen maar uit te pakken! Bouwjaar: 1900. Woonoppervlakte: 131 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur met glas-in-loodraam, hal voorzien van "Escher" tegelvloer, inbouwkast en uitgebreide meterkast. Royale moderne keuken aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en Estrikken vloertegels, een 90 cm breed "Smeg" gasfornuis met oven, afzuigkap en een keramiek aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Doorloop naar modern toilet met fonteintje, een inbouwkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, eveneens met vloerverwarming, glad gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.. Eerste verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegangsdeur naar het platte dak, 2de slaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet. Moderne badkamer voorzien van fraaie beton ciré wanden, geïntegreerde kranen, inloopdouche, ligbad, tweede modern toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vast trap bereikbaar (door de dakopbouw met mansardekap is er een ruime en hoge tweede verdieping gerealiseerd) met overloop, technische ruimte met C.V.-ketel, wasmachine-/drogeropstelling en opslagruimte. De 3de en 4de slaapkamer op deze verdieping zijn ruim en zijn beiden voorzien van 2 dakramen. Tuin: De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een zeer verzorgde tuin. De achtertuin is deels bestraat, lekker groen en heeft een vrijstaande houten berging (in 2024 opnieuw geschilderd) en een achterom. Indien je de voortuin liever wenst te gebruiken als parkeerplaats dan is dit mogelijk: vergunning hiervoor is aanwezig! Bijzonderheden: - Karakteristieke en ruime eengezinswoning - Hoogwaardig gemoderniseerd en goed onderhouden - Centrale ligging in de kindvriendelijke Bloemenbuurt - Praktisch geheel voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie - Energielabel B - Vrij zicht aan de achterzijde - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, extreme 36 CW9 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.