Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Koogerweg 11

1777AV Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendu

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 976

Galerie de photos

Koogerweg 11 Hippolytushoef

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 15:00 tot 17:00

Unieke kans: royale schuur met woonbestemming en veel potentie! Bent u op zoek naar een bijzondere plek met mogelijkheden? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel bevindt zich deze riante schuur met woonbestemming. Voorheen in gebruik als timmerbedrijf, biedt deze locatie talloze opties voor de toekomst. De schuur is vrijstaand en beschikt over een diepe voortuin en een riante achtertuin, waardoor er volop ruimte is om uw woondromen te realiseren. Dankzij de woonbestemming mag de huidige schuur worden verbouwd tot woning, maar u heeft ook de mogelijkheid om de schuur te vervangen door een volledig nieuw woonhuis (binnen de geldende bestemmingsregels). Uiteraard is de schuur ook zeer geschikt voor opslag, werkruimte of het combineren van wonen en werken aan huis. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 420 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² en inhoud ca. 494 m³.  Het object kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijden: OPEN HUIS: • 16 juni 2025 van 15:00 tot 17:00 uur. • 23 juni 2025 van 15:00 tot 17:00 uur. Indeling: De schuur is toegankelijk via een loopdeur of openslaande deuren. De grote open ruimte heeft werkbanken, een betonvloer en balkenplafond. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze ruimte heeft een houten vloer en ramen aan de voor- en achterzijde. Naast de schuur bevindt zich een overkapping over de gehele lengte. Ook deze ruimte is bereikbaar via openslaande deuren en heeft een deur naar achtertuin. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de lengte kunt u altijd kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw. De tuin kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden. Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, en tevens voor: b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen, Bouwregels - Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: 1. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal per bouwvlak dan wel het aantal ter plaatse van de aanduiding “aantal wooneenheden”, met dien verstande dat de voorgevel in de naar een weg gekeerde bouwgrens moet worden gebouwd; 3. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding “bouwklasse” aangegeven goot- en bouwhoogte, dan wel de bestaande maat indien deze meer bedraagt; 4. de dakhelling mag niet minder bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding “bouwklasse” aangegeven dakhelling, dan wel de bestaande maat indien deze minder bedraagt.  - Voor het bouwen van dakoverstekken gelden de volgende regels: 1. een dakoverstek aan de voorkant van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 0,5 meter, dan wel de bestaande maat indien deze meer bedraagt; 2. een dakoverstek aan de zij- en/of achterkant van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 0,5 meter, dan wel de bestaande maat indien deze meer bedraagt.  - Voor het complete bestemmingsplan inclusief het bouwen van aan-/uit- en bijgebouwen, nadere eisen, afwijkingen en specifieke gebruiksregels verwijzen wij u naar Omgevingsloket.nl   Bijzonderheden: er is recent een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
494 m³
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.