Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Voltalaan 32

6431CL Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.173

Galerie de photos

Voltalaan 32 Hoensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ VOLTALAAN 32 IN HOENSBROEK! In het hart van Hoensbroek, met alle centrumvoorzieningen en faciliteiten op loopafstand, ligt dit energiezuinige en verrassend ruime tussengelegen woonhuis. Een woning die comfort, licht en leefruimte moeiteloos combineert met een moderne afwerking en een uitstekende energieprestatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon woonkamer op, met aan de voorzijde de sfeervolle living/lounge voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal in de ruimte is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren die directe toegang geven tot het overdekte terras – ideaal voor binnen-buitenleven. De halfopen keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met RVS-grepen. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken parketvloer. Het moderne gastentoilet beschikt over een zwevend wandcloset en een fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De en-suite badkamer is volledig betegeld en luxueus uitgevoerd met een badkamermeubel met dubbele wastafels, een inloop regendouche én een sauna – een privé wellness aan huis. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, waarvan de voorgelegen kamer is voorzien van een praktische kleedruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering en in de kelder, waar tevens de witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV-combiketel zijn gesitueerd. De keurig aangelegde en goed onderhouden achtertuin beschikt over een ruim terras met overkapping. Daarnaast is er een verdiept gelegen berging met hobbyruimte, bereikbaar via een zijingang. Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Verder is de woning voorzien van een Intergas HRE CV-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom), airconditioning en 8 zonnepanelen. Het geheel resulteert in een energielabel A. De ligging is uitstekend: op loopafstand bevinden zich een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, winkels, restaurants, cafetaria, binnenzwembad en diverse sportaccommodaties. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij het nabijgelegen wandelgebied aan het karakteristieke Kasteel Hoensbroek. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken, evenals het Duitse achterland. Voltalaan 32 is een instapklare woning voor wie ruim, comfortabel én duurzaam wil wonen op een centrale locatie. Een bezichtiging laat u pas echt ervaren hoeveel deze woning te bieden heeft. Kortom: een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en een toplocatie. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2022 / Eigendom). BEGANE GROND: Entree/hal met kapstok, trappenhuis naar de verdieping en de kelder. Meterkast met 5 groepsinstallatie / 3-fase aansluiting / aardlekschakelaar / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer en de kelder. Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, afgewerkt met een parketvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Achter gelegen eetkamer met airconditioning, waar dubbele openslaande tuindeuren toegang bieden tot het overdekte terras. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken in moderne landelijke stijl voorzien van RVS -grepen met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combi-oven / wasbak / vaatwasmachine / koelkast en veel opbergruimte. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, met uitstekende bezonning. Terras voorzien van overkapping, verdiept gelegen royale tuinberging, bereikbaar via een zijingang en pad van de buren. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamer en het toilet. Linksachter vindt men de hoofdslaapkamer, waar dubbele openslaande tuindeuren toegang bieden tot het dakterras. De badkamer is en-suite en voorzien van een inloopdouche / wastafel met dubbele kranen in een badkamermeubel en een sauna. Separaat geheel betegeld eigentijds toilet, voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Linksachter gelegen slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleedruimte. VLIERING: Bergruimte waar geplaatste de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM EN ENERGIEZUINIG TUSSENGELEGEN WOONHUIS OP CENTRUMLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE AIRCONDITIOING * EETKAMER AAN DE ACHTERZIJDE MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP * HOOFDSLAAPKAMER MET DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING * EN SUITE BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPDOUCHE, BADKAMERMEUBEL EN SAUNA * 2 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING * VLIERING MET BERGRUIMTE * KELDERRUIMTE VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS * VERDIEPT GELEGEN TUINBERGING MET HOBBYRUIMTE BEREIKBAAR VIA ZIJINGANG * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN * DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM) * AIRCONDITIONING * 8 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "A" DEZE WONING IS KERUIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). AIRCONDITIONING EN 8 ZONNEPANELEN. 3 SLAAPKAMERS. DAKTERRAS AAN DE HOOFDSLAAPKAMER. BADKAMER MET SAUNA. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET UITSTEKENDE BEZONNING, VOORZIEN VAN OVERDEKT TERRAS, EEN VERDIEPT GELEGEN TUINBERGING MET HOBBYRUIMTE, BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG BIJ DE BUREN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNEN ZWEMBAD IN DE DIRECTE OMGEVING EN EEN WANDELGEBIED IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, AANSLUITING OP UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING N300 EN DE AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2025 étaient 18.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.