Aller directement au contenu
Logo de Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z321

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Disponible

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 3.303

Galerie de photos

Hexelseweg 80 Z321 Hoge Hexel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en waterplezier; jouw eigen recreatiewoning aan het water Op een heerlijk rustig deel van recreatiepark De Tolplas ligt dit sfeervolle rietgedekte chalet op eigen grond. Hier geniet je van de vrijheid zonder Vereniging van Eigenaars, gecombineerd met de voorzieningen van een goed onderhouden park. Met een parkbijdrage van € 1.062,- per kwartaal, inclusief een voorschot voor energie, televisie, internet en tuinonderhoud, verblijf je hier volledig zorgeloos. Of je nu op zoek bent naar een tweede thuis voor eigen recreatief gebruik of een interessante investering, beide mogelijkheden zijn het overwegen waard. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend zelf gebruikt; de recreatiewoning is niet verhuurd geweest. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde afwerking en de prettige, uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer in, waar grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het water. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte voor jezelf en eventuele gasten. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd, inclusief een sauna waar je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buiten vind je een heerlijk terras aan het water, een plek waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie met uitzicht op het kabbelende water en ’s avonds van lange, rustige zomeravonden. Het perceel is volledig eigendom en bereikbaar via een slagboom, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Genieten van natuur en ontspanning Recreatiepark De Tolplas ligt prachtig landelijk, precies tussen Hoge Hexel en Daarle. Hier ben je omringd door rust, ruimte en groen, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen. Het park zelf biedt voor ieder wat wils. De grote zwemvijver nodigt uit tot een verfrissende duik op warme dagen, terwijl de omgeving perfect is voor lange wandelingen of fietstochten door de natuur. Een plek waar ontspanning en plezier moeiteloos samenkomen! Een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen en waar iedere dag aanvoelt als vakantie. Bijzonderheden: - Rietgedekte recreatiewoning op eigen grond. - Gelegen op een rustig deel van het park, zonder Vereniging van Eigenaars. - De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, inclusief tuinmeubilair. - De parkbijdrage bedraagt € 1.062,- per kwartaal. - Lichte woonkamer met airco en prachtig uitzicht. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers, complete badkamer met sauna en vliering. - Handige berging voor tuingereedschap. - Toegang via slagboom voor extra privacy. - Gelegen op recreatiepark De Tolplas met zwemvijver en diverse recreatiemogelijkheden. - Goede verhuurmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7645

Google Maps

Voir Hoge Hexel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoge Hexel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoge Hexel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoge Hexel. En 2025 étaient 1.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

1.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoge Hexel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoge Hexel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

148

Étiquette C

145

Étiquette B

70

Étiquette D

68

Étiquette E

61

Étiquette G

60

Étiquette F

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoge Hexel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.810

Huurwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.150

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.170

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoge Hexel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoge Hexel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoge Hexel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Hoge Hexel

Voir plus d'habitations dans cette ville.