Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Velgraafweg 14

6123BP Holtum • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Velgraafweg 14 Holtum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gemoedelijke dorp Holtum, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen, vind je een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Holtum ademt het karakter van een echt Limburgs kerkdorp: kleinschalig, groen en met een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Maastricht of Eindhoven. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, winkels en natuurgebieden te vinden, waardoor Holtum een geliefde woonplek is voor zowel jonge gezinnen en ouderen. Aan een rustige straat in Holtum staat deze nette en goed onderhouden gezinswoning met oprit, zonnige tuin en maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én een bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel A), en ook qua wooncomfort is er aan alles gedacht: een moderne keuken, fijne doorzonwoonkamer met airco, en een praktische indeling. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in een prettige leefomgeving. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin en oprit. De entree biedt toegang tot een garderobe, de meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond. Extra comfort is er dankzij de airco die zowel kan koelen als verwarmen én het zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een handig schiereiland met spoelgedeelte en een gezellige ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn allemaal aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische muurkast voor voorraad of schoonmaakspullen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht. De master bedroom beschikt over een eigen airco (koelen én verwarmen), terwijl de twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, strak badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. En de elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangename start van de dag. De tweede badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar beschikt nog over een wastafel, douche en toilet. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar jouw eigen wensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie vindt. Handig voor opslag van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een fijne combinatie van een ruim terras, gazon en een verzorgde border vol groen. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen, kliko’s of tuinmateriaal. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor opslag of als klusruimte. Achter de schuur is een kleine overkapping geplaatst, perfect voor het droog opbergen van hout of tuingereedschap, of gewoon als beschut plekje tijdens een zomerse bui. ***opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Bijzonderheden Energielabel A Zonnepanelen 11 stuks (huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden) Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers, twee badkamers Instapklare twee-onder-een-kapwoning Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden Rustige ligging in Holtum met goede bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2025 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Holtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.