Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Uilehorst 2 C

2675WS Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.909

Galerie de photos

Uilehorst 2 C Honselersdijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met voldoende parkeermogelijkheden in een kindvriendelijke en populaire buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 133 m2 in de gewilde Horstenwijk absoluut het bekijken waard. Deze rustige wijk staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en een prettige woonomgeving. De woning biedt op elke verdieping verrassend veel ruimte. Zo beschikt de begane grond over een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vijf (slaap)kamers, een aparte wasruimte, een dakkapel op de tweede verdieping en zelfs een vliering voor extra bergruimte – deze indeling is perfect voor een groeiend gezin of wie (deels) thuiswerkt. Met energielabel A en minimaal HR+ glas is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort die deze fijne eengezinswoning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de groene en sfeervolle voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het volledig betegeld (zwevend) toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en strakke grijs-cremekleurige kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Miele, een Siemens vaatwasser en afzuigkap en een vriezer van Pelgrim. Dankzij deze indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Tevens biedt de trapkast nog meer opbergmogelijkheden – ideaal voor voorraad of keukengerei. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die tegelijk met de bouw is gerealiseerd. Deze ruime en lichte leefruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming – een fijne toevoeging voor extra wooncomfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer stapt u direct de groene en sfeervolle achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en is een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf de buitenzijde. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische screen, die zorgt voor zowel privacy als zonwering. De aangrenzende (volledig betegelde) badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken en horren, zodat u zowel ’s nachts als overdag kunt genieten van een aangename temperatuur en geen last heeft van insecten. Bijna de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee (slaap)kamers, aparte wasruimte en knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en horren, waardoor deze ruimte ideaal is voor gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, voorzien van een ingebouwde kast en een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of als thuiswerkplek (afhankelijk van uw wensen). Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het doen van de was. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en biedt tevens ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel, zodat het technische gedeelte van het huis uit het zicht is. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Aan weerskanten van de kamers bevinden zich knieschotten, die extra opbergruimte bieden – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt. Deze is ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items, koffers of andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden, maar wel eenvoudig wilt kunnen opbergen. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 124 m2; - Bouwjaar 2003; - Betonnen constructievloer; - Energielabel A; - Houten en kunststof kozijnen met HR+ (2003) en HR++ (2011) glas; - Box mechanische ventilatie en CV-ketel vervangen in 2017; - In 2022 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd; - Recht van overpad bij de gezamenlijke poort; - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Tijdens de bouw is de woning op de begane grond uitgebouwd; - Voorzien van 5 slaapkamers, een aparte wasruimte én een vliering; - Tweede verdieping is in 2011 voorzien van een dakkapel; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk - Oplevering in overleg, uiterlijk 1 februari 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.