Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Brinkenhorst 46

6997AV Hoog-Keppel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Brinkenhorst 46 Hoog-Keppel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brinkenhorst 46 in Hoog-Keppel! Vrijstaand wonen aan de rand van het bos op een fijne locatie, met ruimte om je heen én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning uit 2000 heeft een perceel van 475 m2 eigen grond en een gebruiksoppervlakte van ca. 173 m2! Aan ruimte geen gebrek. Verder beschikt deze verzorgde woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere parkeerplekken en een inpandige garage. Kortom, dit is een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Hier is het prachtige Achterhoekse landschap nooit ver weg. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor vertier. Door de centrale ligging van het dorp Hoog Keppel ben je snel in de steden Doesburg en Doetinchem. Ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Landgoed Keppel, landhuis De Ulenpas en de Oude IJssel zijn om de hoek. Er zijn diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren, zoals zwemmen, golfen, tennissen, wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer en het lichte karakter van de woning op. De ruime woonkamer heeft een erker die zorgt voor veel daglicht en geeft je het gevoel alsof je midden in de tuin zit, met een prachtig uitzicht over al het groen rondom. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Erg prettig, er is een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage en een extra berging, welke toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig en ruim van formaat. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook beschikt deze etage over een dakkapel. Deze ziet men deels terug in de badkamer en in de ouderslaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je een bergzolder over de gehele lengte van de woning. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De ruimte rondom de woning is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een vijver en meerdere gezellige zitjes. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een boek leest bij de vijver, gezellig met vrienden buiten eet of gewoon wilt genieten van het groen om je heen: deze tuin nodigt echt uit om het buitenleven optimaal te beleven. Extra pluspunten - Vrijstaand wonen - Circa 173 m2 gebruiksoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erker in de woonkamer voor extra lichtinval - Schuifpui naar de tuin - Bijkeuken met toegang tot garage en berging - Eigen parkeerplekken - Rolluiken aanwezig - Schilderwerk buitenzijde, 2023 - CV-ketel, 2020 - Zonnepanelen, 2024 Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, licht en een heerlijke tuin op een rustige plek in Hoog-Keppel? Dan nodigen we je van harte uit om de Brinkenhorst 46 zelf te komen ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Wij hanteren een vraagprijs van € 645.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6997

Google Maps

Carte de Hoog-Keppel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoog-Keppel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoog-Keppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoog-Keppel. En 2025 étaient 497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.576.

Résidents

497

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Année Résidents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoog-Keppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 206 0-15: 40 15-25: 41 25-45: 70 45-65: 147

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

60

Étiquette G

43

Étiquette C

36

Étiquette A

34

Étiquette F

28

Étiquette B

27

Étiquette E

10

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoog-Keppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 714 • Électricité: 1.789

Koopwoning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.566

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.594 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 971 • Électricité: 2.291

Activité dans Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 93

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoog-Keppel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoog-Keppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoog-Keppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2025 ongeveer 497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer maisons in Hoog-Keppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.