Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Bazeldijk 67

4221XZ Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Bazeldijk 67 Hoogblokland
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met veel schuurruimte Bijzonder centraal gelegen ruime half vrijstaande woonboerderij ‘Merwezigt’ met werkplaats, fraaie stenen dubbele autogarage met complete verdieping, grote schuur, werktuigenloods en weiland op in totaal circa 18.500 m²* eigen grond. Aan de rand van het Groene Hart, gelegen net buiten het dorp met vrij uitzicht over de polder en met een snelle bereikbaarheid van rijksweg A27. Als je via de imposante poort langs de druivenranken het terrein op rijdt, waan je je werkelijk in Frankrijk. De landelijke tuin en de mooie oude originele details aan en in de woonboerderij maken het plaatje compleet! De hoeveelheid ruimte in de voormalige kaasmakerij in het hoofdgebouw maar ook de ruime en praktische bijgebouwen bieden veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s die veel ruimte vragen en het houden van paarden en/of hobbydieren bijvoorbeeld. Er is een Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van een bedrijfswoning naar een particuliere woonfunctie. Het bijbehorende weiland met een oppervlakte van ca. 11.450 m²* (inclusief sloten) is vanaf het eigen erf bereikbaar, hiervoor moet de koper nog wel dammen aanleggen. Vergunningen hiervoor zijn reeds door de verkoper aangevraagd. Situering Dit multifunctionele object is gelegen in het landelijk gebied Hoogblokland, op de grens tussen de provincie Zuid-Holland en Utrecht, in een groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven biedt als de voordelen van nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskernen van Hoogblokland, Arkel en Meerkerk liggen op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals onder andere supermarkten, basisscholen, kerken en een gezondheidscentrum. Voor een wat uitgebreider winkelaanbod en uitgaansgelegenheden bent u binnen een kwartier in Gorinchem, Leerdam of Vianen. Door de nabijheid van de verbindingswegen, A27 en A15 op enkele minuten afstand en de prima verbindingen met openbaar vervoer zijn grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans. Algemeen De originele boerderij “MERWEZIGT” dateert van omstreeks 1650, dit is te herleiden aan enkele originele details in de woonkamer. Omstreeks 1800 is de noordzijde van de woning en de kaasmakerij aangebouwd en in de jaren ’70 is het geheel gerenoveerd. Vanuit zowel de gezellige woonkamer met open haard als de woonkeuken met houtkachel heeft u aan de voorkant uitzicht op de weg en het Merwedekanaal. Het royale perceel biedt voldoende ruimte voor een breed scala aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een uitgebreide tuin, een eigen moestuin, of ruimte voor het houden van hobbydieren, dit perceel biedt de vrijheid om uw ideeën te realiseren. Verder beschikt het perceel over een ruim erf met voldoende parkeergelegenheid. Indeling van de woning: Woning begane grond: Entree met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de woonkeuken, toiletruimte en doucheruimte, voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting; de sfeervolle split-level woonkamer is voorzien van een openhaard en diverse authentieke details zoals onder andere het balkenplafond en de oude stalramen en geeft toegang tot de kelder en de opkamer; de landelijke woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer; de houtkachel bij het zitgedeelte zorgt voor een prettige sfeer; vanuit de keuken is er via een kleine hal toegang tot de bijkeuken met achterdeur. Eerste verdieping: via een vaste trap in de entree is deze verdieping te bereiken. De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot het dakterras, een kleedkamer en drie slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel, en een designradiator. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, vind u een vierde slaapkamer en een bergruimte. Bijgebouwen: Voormalige kaasmakerij in het hoofdgebouw: deze ruimte met een oppervlakte van ca. 157 m² is aangebouwd aan de woning, deze is gebouwd van steen in dezelfde stijl als de woning. Hier werd in oude tijden de kaas gemaakt, er zijn voorzieningen zoals elektra en water, de koeling is nog aanwezig, een kantoorruimte en er is een verhoging om de goederen op straat niveau naar buiten te rijden. Bovendien is er boven deze ruimte nog een grote bergzolder van ca. 119 m². Garage: deze garage, gebouwd van steen met een pannen dak, heeft een idyllisch uiterlijk door de grote gebogen dubbele garagedeuren, de klokkentoren en andere sierlijke elementen. De garage is ca. 37 m² groot met een verdieping van nog eens ca. 24 m², te bereiken via een vaste trap. Door de aanwezigheid van een mooi landelijk keukenblok, elektriciteit en water kun je hier ook een gezellige barbecue organiseren met familie en vrienden. Schuur: de voormalige ligboxenstal, gebouwd in 1986, met een oppervlakte van ca. 689 m² wordt nu als schuur gebruikt en is gebouwd van steen en stalen damwand asbestcement golfplaten dak, waarvan het achterste gedeelte met vrije overspanning, voorzien van twee grote schuifdeuren, elektriciteit en de mestgoten en mestputten zijn nog aanwezig. De schuur is opgedeeld in meerdere delen waardoor u gemakkelijk een gedeelte kan gebruiken als stalling bijvoorbeeld. Werktuigenloods: achter de schuur staat nog een grote loods, gebouwd in 1991 van staal, met een oppervlakte van ca. 395 m². Deze voormalige jongvee schuur, want dat was het namelijk, beschikt nog over de originele mest putten en ook hier kunt u de ruimte gebruiken voor stalling van auto’s of materieel. *Of zo groot als na uitmeting door het Kadaster zal blijken. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
18440 m²
Contenu
2071 m³
Autre espace intérieur
295 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
822 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR exellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.