Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mijntjeserf 3

4221MH Hoogblokland • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Mijntjeserf 3 Hoogblokland
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een plek met veel potentie! - Familiewoning met 4 slaapkamers en bijna 180 m² woonoppervlakte - Unieke indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Rustig gelegen aan een doodlopende straat met veel parkeerruimte op eigen terrein Soms komt er een huis voorbij dat niet in een standaard hokje past. Dit is er zo één. Aan een rustige doodlopende straat in Hoogblokland staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel met tuin rondom, volop privacy en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar vraagt nu om een frisse renovatie. En juist daarin zit de kracht: de basis is ruim, de opzet is bijzonder en de mogelijkheden zijn hier allesbehalve doorsnee. Binnen valt meteen op dat dit een woning is met karakter én flexibiliteit. De woonkamer met open haard vormt een fijne leefruimte en is samen met de hal voorzien van vloerverwarming. Wat deze woning extra interessant maakt, is de opzet van de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een werkplek aan huis, hobbyruimte of een levensloopbestendige indeling. Ook de inpandig bereikbare garage is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt, mede dankzij de verwarming, wateraansluiting, elektra en vliering. Op de verdieping zet dat gevoel van ruimte zich moeiteloos door. Hier zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale kamers met een dakkapel, rolluik en vaste bergruimte. Daarnaast is er nog een kleine badkamer en een stookruimte met de cv-ketel. En dan is er ook nog een extra bergvliering voor de lichte spullen. Het geheel voelt ruim opgezet, praktisch en vooral veelbelovend. Dit is echt een huis voor iemand met visie: een woning waar je met de juiste aanpak iets heel bijzonders van kunt maken. Buiten komt alles mooi samen. De tuin ligt rondom de woning, met het grootste deel op het zuiden, zodat je hier fijn van de middag- en avondzon geniet. Het perceel biedt niet alleen veel buitenruimte, maar ook rust en vrijheid. Daarbij zorgt de ligging aan een doodlopende straat voor een prettig, beschut woongevoel. Veel auto’s op eigen terrein parkeren? Geen probleem. Hier woon je heerlijk rustig, met ruimte om je heen en alle kansen om van deze woning weer een echt droomhuis te maken. De globale indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer met open haard en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven en koelkast. Een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Garage is inpandig bereikbaar met verwarming, water, elektra en een vliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Twee grote slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte en een derde kleinere slaapkamer. Een kleine badkamer met daarnaast een stookruimte met de cv-ketel. Ook voorzien van een bergvliering voor lichte spullen. Buiten: Tuin rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en er is een houthok aanwezig. Er is veel parkeerruimte op eigen terrein en een zonwering aan de gevel. Goed om te weten: - Inpandige garage aanwezig met verwarming, water, elektra en een vliering. - Twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en vaste bergruimte. - Unieke indeling met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. - Gelegen aan een rustige doodlopende straat. - Ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
526 m²
Contenu
663 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.