Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Helkantsedijk 22
4927RJ Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.613
Galerie de photos
Description
Hoogwaardig afgewerkte instapklare levensloopbestendige twee-onder-één-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 18 zonnepanelen, energielabel A, een royale oprit en een vrijstaande garage met tuinhuis en overkapping en schitterend uitzicht op de tuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1.720 m2 onder aan de Helkantsedijk. De woning is gebouwd omstreeks 1985, heeft een inhoud van ca. 761 m3 en een woonoppervlakte van ca. 194 m2. Het pand is opgetrokken uit een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond, een betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen (2016), voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerd zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Itlo Daaldrop Cube cv-combiketel (bj.2016) en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (bj. 2020), een alarmsysteem en camerabeveiliging rondom de woning. In 2023 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat, 14 x 220V (1x kook), 1 x 380V, 1x PV en 3 aardlekschakelaars), de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De woonkamer beschikt over een kastenwand met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond met spotverlichting. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een Quooker, een koelkast, vriezer, een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken beschikt daarnaast over een airco en de vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De schuifpui geeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, deels tegelwerk en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer geeft toegang tot de aansluitende badkamer op de begane grond. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, tegels en stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een hangend closet en mechanische ventilatie. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en middels de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het royale toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een urinoir. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren en een extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping. Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de Itho cv-combiketel. De drie slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De betegelde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels en stucwerk als wandafwerking en een stucwerkplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, een design radiator en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, gazon en meerjarige beplanting. Bijgebouw Het volledig geïsoleerde royale bijgebouw is opgetrokken in een houtskeletbouw, met een metselwerk plint en gepotdekseld buitenblad, betonnen begane grondvloer (voorzien van vloerverwarming), houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage/werkplaats en beschikt over een elektrische garagedeur, meterkast (4x 220V), eigen cv-ketel (Remeha bj. 2019), toilet, een beregeningspomp en openslaande deuren aan de zijkant welke toegang geven tot de oprit en tuin. Middels de vaste trap is de bergzolder op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de serre. De serre is voorzien van elektra en beschikt aan twee zijden over een glazen pui. De serre heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. De oprit is bestraat en geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Het dorp Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp is centraal gelegen. Hooge Zwaluwe is omgeven door prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur heeft Hooge Zwaluwe een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Hooge Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 1720 m²
- Contenu
- 761 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 77 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itlo Daaldrop Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hooge Zwaluwe
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe
Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.
Moyenne WOZ
EUR 433.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
205
Étiquette A
173
Étiquette G
132
Étiquette B
107
Étiquette D
81
Étiquette F
72
Étiquette E
18
Étiquette A+
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240
Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer maisons in Hooge Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 2320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Burgemeester Godwaldtstraat 3
4927BB Hooge Zwaluwe
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
