Résidents
1.825
Dernière année: 2025
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.160
Galerie de photos
Description
Recent compleet gerenoveerde (2025), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging aan de Vogelstraat in Hooge Zwaluwe. De woning is gelegen in een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke uitstraling, met een basisschool aan het einde van de straat. De ideale woning voor een gezin maar ook voor een starter. De woning is instap klaar en op korte termijn op te leveren. De recent vrijwel compleet vernieuwde afwerking laat je direct profiteren van een frisse en moderne uitstraling. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Dankzij deze optimalisaties beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 06-06-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, een ruime trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. In de ruime woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Verder beschikt de woning over een compacte U-vormige keukenopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vrieskast, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ondanks het bescheiden formaat van de keuken biedt deze genoeg werkruimte. De volledige begane grond is afgewerkt met strakke wanden in moderne kleurstellingen en een vloer die deels bestaat uit laminaat en deels uit plavuizen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de functionele badkamer. Ook de slaapkamers zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers genieten beiden van veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aanwezig in de kamers. Deze raampartijen zijn beiden voorzien van een kleiner raam met draaifunctie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast ook nog over een elektrisch rolluik. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een kleinere slaapkamer, die zicht uitstekend leent als werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik. De badkamer is esthetisch gezien toe is aan een modernisering, maar nog volledig functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een royale douchecabine met een stort- en handdouche én ontspannende massagestralen. Daarnaast vind je er een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een grote spiegel, een wandcloset en een praktische handdoekradiator. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha, 2013) bevindt. De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt daarnaast volop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een royale raampartij, voorzien van elektrische rolluiken die volledige verduistering mogelijk maken. Achter de grote knieschotten bevindt zich extra bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. TUIN: De achtertuin is compact van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordoosten. De bestrating bestaat grotendeels uit donkerkleurige tegels, aangevuld met een smalle goot voorzien van beplanting. De tuin wordt omsloten door een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding, die doorloopt tot aan de stenen berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en bijzonder ruim. De berging biedt dan ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een praktische werkruimte. Wat betreft het formaat van de berging kan deze vergeleken worden met een grote garage. KENMERKEN: - Recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (2025). - Voorzien van een vrijwel volledig nieuwe afwerking. - 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten. - Grote stenen berging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van diverse voorzieningen. - Energielabel C. - Oplevering op korte termijn mogelijk - Instapklaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 497 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hooge Zwaluwe
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe
Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.
Moyenne WOZ
EUR 433.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
205
Étiquette A
173
Étiquette G
132
Étiquette B
107
Étiquette D
81
Étiquette F
72
Étiquette E
18
Étiquette A+
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240
Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer maisons in Hooge Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 2320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Burgemeester Godwaldtstraat 3
4927BB Hooge Zwaluwe
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
