Aller directement au contenu
Logo de Online Bedrijfsmakelaar

Hoofdstraat 76

5528AK Hoogeloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 14.851

Galerie de photos

Hoofdstraat 76 Hoogeloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot omzetten kantoorruimte begane grond naar extra m² bedrijfswoning) beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en wasplaatsen op een ruim perceel gelegen aan de Hoofdstraat te Hoogeloon. Algemeen: Bedrijfsruimte: circa 620 m² Kantoorruimte: circa 280 m² Wasplaatsen: circa 295 m² Bedrijfswoning 1e verdieping Perceel: circa 2.021 m² Koopprijs: € 995.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Optioneel: De kavel bestaat uit drie adressen: Hoofdstraat 76, Hoofdstraat 76 A en Hoofdstraat 74. Hoofdstraat 76 betreft de kantoorruimte, kelder en toiletten etc. in het oorspronkelijke woonhuis alsmede de later bijgebouwde kantine en overige kantoorruimtes. Hoofdstraat 76 A betreft het appartement (dienstwoning) op de bovenverdieping: vaste trap, halletje, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, vliering met vlizotrap. Hoofdstraat 74 betreft voornamelijk de garage, overkapping inclusief stallingsruimte, dieselpomp en twee hoge-druk-wasserettes. Zie de specificatie verderop. Het is van gemeentewege toegestaan om op het complex twee woningen te (ver)bouwen, mits de voordeuren aan de Hoofdstraat gesitueerd zijn. Naast koop bestaat de mogelijkheid om het geheel te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars. Bestemming: Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2., alsmede ondersgeschikte productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en opslag en uitstalling. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Bereikbaarheid: Het bedrijfsobject is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen). Buitenterrein: Voldoende buitenterrein aanwezig voor onder andere laden/lossen en parkeren. Opleveringsniveau; Bedrijfsruimte/wasplaatsen: • Deels betonvloer, deels klinkers • Meerdere overheaddeuren • Lichtstraten • Dieseltank 10.000 liter • Olie-/vetafscheider • Centraal stofzuigsysteem • TL verlichting Kantoorruimte • Tegelvloer • Stucwerkwanden • CV installatie • Wandradiatoren • Airconditioning • Zonwering • Kantineruimte met keukenblok • Meerdere heren- en damestoiletten. • Zonnepanelen • Te openen ramen • TL verlichting • Patchkast Koopcondities: Koopprijs: € 995.000.- kosten koper Aanvaarding: in overleg Huurcondities: Huurprijs: op aanvraag Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: in overleg Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: Nader te bepalen Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. ?

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
2021 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
280 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
500 m²
Espace de stockage externe
915 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
25 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5528

Google Maps

Aperçu géographique Hoogeloon

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeloon. En 2025 étaient 2.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.

Résidents

2.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeloon
Année Résidents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

222

Étiquette C

216

Étiquette B

154

Étiquette D

128

Étiquette F

91

Étiquette G

72

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

22

Étiquette E

21

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.190

Activité dans Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeloon
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Hoogeloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.