Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Mgr Nolensstraat 49

4631BN Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 2.818

Galerie de photos

Mgr Nolensstraat 49 Hoogerheide
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met inpandige berging, oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en doorgang naar de uitgebouwde eetkamer/serre aan de achterzijde. In de voormalige garage is de bijkeuken/ kantoorruimte gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te actualiseren badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zo goed als volledig voorzien van HR++ beglazing en een recent energielabel C. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. TOILETruimte met staand toilet en fontein. Aan de voorzijde gelegen doorzon WOONKAMER (ca. 30 m²) met aan de achterzijde de toegang tot de open keuken. In een L-vorm opgestelde KEUKEN met de volgende apparatuur: - Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. In de uitbouw aan de achterzijde is de royale SERRE/EETKAMER (ca. 19 m2) gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin en een deur naar de inpandige BERGING aan de achterzijde. In de voormalige garage is een BERGING/KANTOOR (ca. 13 m2) gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkastenwand en toegang tot de oprit en de serre/eetkamer. Via de keuken is de inpandige BERGING/VOORMALIGE GARAGE (ca. 10 m2) bereikbaar. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 6.6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Te actualiseren BADKAMER welke is voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. SLAAPKAMER III (ca. 12.8 m²) gelegen aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de vernieuwde HR/Combiketel (Remeha, 2023). Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 20 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. TUIN/BIJGEBOUWEN: De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het ZUIDEN en voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een aangebouwde VERANDA aan de achterzijde. De achtertuin is middels een gedeelde achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met CARPORT gelegen, de oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Royale en uitgebouwde 2/1 kap woning. 4 slaapkamers. Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel C. Zonnige tuin op het Zuiden met volledige privacy. Volledig voorzien van rolluiken. Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.