Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Ossendrechtseweg 85

4631BB Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogerheide

Galerie de photos

Ossendrechtseweg 85 Hoogerheide
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogerheide met een VRIJSTAANDE GARAGE en een perceel van 556 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR++ beglazing, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel B. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de kelder en de eetkamer met aan de voorzijde gelegen woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte gelegen. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de KELDER. Via de kelder is de kruipruimte onder het woonhuis bereikbaar Betegelde TOILETRUIMTE met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte WOON- EN EETKAMER (ca. 41 m²) met fraaie eiken vloer en een pellet kachel. De woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden, veel lichtinval door de diverse raampartijen en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij er vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui en loopdeur toegang is tot de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde gelegen semi-open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, kunststof werkblad en de volgende apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN, In de bijkeuken zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook is er een toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 22 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand en Airco. BADKAMER met ligbad, douche en een dubbele wastafel. SLAAPKAMER II & III (ca. 13.4 & 11.2 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Allebei de kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met kastenwand en vaste inbouwkast met HR/Combiketel (ca. 2021). SLAAPKAMER IV (ca. 14.3 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER V (ca. 10.6 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. GARAGE: De royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 33 m², binnenmaten ca. 9,46 x 3,46 meter) is gebouwd in spouw en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van water, elektriciteit en een bergzolder. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras met aluminium veranda tegen de achtergevel, de veranda is voorzien van glazen wand- en dakbedekking met o.a. inbouwspots. De diepe achtertuin (ca. 16 meter) is gelegen op het Zuidoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de linkerzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaats, de berging is voorzien van een Hottub De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers. Lichte woonkamer, eetkamer en keuken met o.a. stucwanden, grote raampartijen en een hoogwaardige eiken vloer. Rondom de kelder is een drainage en een pompinstallatie aanwezig Schilderwerk buitenzijde eind 2023. Royale vrijstaande garage met diepe oprit. Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.