Aller directement au contenu
Logo de BN Makelaar

Pr Clausstraat 4

4631LZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Pr Clausstraat 4 Hoogerheide
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in Hoogerheide staat deze vrijstaande woning uit 1953 op een royaal perceel van maar liefst 985m2. Een degelijke basis met enorm veel potentie: een kans voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Welkom aan de Prins Clausstraat 4 in Hoogerheide. Een vrijstaande woning met karakter, omringd door rust en ruimte. De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van 985 m2, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt. Denk aan uitbouwen, verduurzamen, het creëren van een royale tuin, of juist het (ver)bouwen van een grote garage of hobbyruimte (binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan). Binnen tref je een traditionele indeling en authentieke elementen, maar houd er rekening mee dat modernisering wenselijk/noodzakelijk is. Via de hal bereik je de verschillende ruimtes op de begane grond. Je vindt hier de woonkamer, een aparte eetkamer met toegang tot de kelder, een keuken en een badkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een kantoorruimte en een serre. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een praktische berging. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur met verdieping, een extra schuurtje, een groot duivenhok en maar liefst 3 garages. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden. De ligging is daarbij ideaal: rustig maar toch op korte afstand van het centrum van Hoogerheide met winkels, scholen, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met bossen en wandelgebieden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Zeeland en Antwerpen goed bereikbaar. Wat kun je verwachten? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • 6 kamers in totaal • 4 slaapkamers • Woonkeuken • Bijkeuken • Kantoor • Serre • Kelder • Rolluiken • Royale tuin met kas • Grote schuur met verdieping • Extra schuurtje • Groot duivenhok • 3 garages • Ruime oprit Tot slot Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte om jouw woon(/werk)wensen te realiseren? Dan biedt Prins Clausstraat 4 een unieke kans! Deze woning en de plek moet je echt zelf komen ervaren. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Kenmerken * vrijstaande woning * 480 m3 inhoud * 110 m2 woonoppervlakte * bouwjaar 1953 * perceeloppervlakte 985 m2 * badkamer begane grond * 4 slaapkamers op de verdieping * zolder * meerdere bijgebouwen * CV-ketel Intergas HRE (2021) * energielabel E * dubbelglas HR (deels) * eigen parkeergelegenheid * omgeving rustig, kindvriendelijk, op loopafstand van centrum en supermarkt * snel beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.