Résidents
4.835
Dernière année: 2025
Holleweg 25
3829AE Hooglanderveen • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.435
Galerie de photos
Description
Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden en grijp jij de kans om deze unieke woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen?! Dan is deze twee-onder-één-kapwoning op een uniek perceel van maar liefst 509 m2 in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! In het hart van het geliefde Hooglanderveen, aan een rustige en groene straat, vind je deze charmante en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Een unieke kans, want dit huis is sinds de bouw nog nooit van eigenaar gewisseld! Met een woonoppervlakte van 101 m² en een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken en deze woning naar eigen smaak en wens uit te breiden en aan te passen. De fraai aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde indruk, terwijl de goed onderhouden achtertuin een fijne plek is om te ontspannen. Heb je groene vingers? Dan is er zelfs ruimte om achterin de tuin een eigen moestuin aan te leggen. Parkeren is geen probleem: je hebt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Binnen tref je een solide basis met karakter. De woning mag hier en daar wat gemoderniseerd worden – perfect voor wie zijn eigen stijl wil toevoegen! Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een project om helemaal eigen te maken: dit is zo’n woning waar je kansen ziet en plannen van krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken en vanuit hier bereik je via de eetkamer aan de achterzijde, de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn zowel de woon- als eetkamer heerlijk licht en aangenaam ruim en zou nog verder uitgebreid kunnen worden doormiddel van een aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, maar ook nog wastafel en een praktische bergkast. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde v.v. vaste kast, een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een vaste kast, de badkamer is uitgerust van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een hangende wastafel. 2e verdieping: verrassende hoeveelheid ruimte! Dankzij het zadeldak is er volop stahoogte, wat deze verdieping extra bruikbaar maakt. Momenteel is het een open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Je kunt hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren doormiddel van het plaatsen van een dakkapel. Ook is er voldoende ruimte voor opbergruimte of bijvoorbeeld een wasruimte. Tuin en vrijstaande stenen garage: de achtertuin is een echte eyecatcher: ruim, fraai aangelegd en met volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. De tuin ligt op het oosten, waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon, terwijl er op zomerse dagen eveneens fijne schaduwplekken zijn. Dankzij de diepte en breedte van het perceel is er altijd wel een comfortabel plekje te vinden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van groen, een vijver, borders en bestrating – ideaal voor zowel tuinliefhebbers als mensen die graag ontspannen zonder al te veel onderhoud. Via de tuin heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt en leuke speeltuin en op korte fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkel aanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023' ! Bijzonderheden: - unieke twee-onder-één-kapwoning met garage - woonoppervlak: 101 m2 - perceeloppervlak: 509 m2 - bouwjaar: 1968 - parkeergelegenheid op eigen terrein - energielabel: F - compleet naar eigen smaak te moderniseren - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - royale en lichte leefruimte - ideale ligging; groen en kindvriendelijk - op loopafstand van buurtwinkels en basisscholen - op fietsafstand van het winkelcentrum Vathorst en openbaar vervoer We begrijpen dat je deze woning graag zou willen aanpassen naar jouw eigen stijl en de woonwensen van nu of uit zou willen breiden. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in – bel ons gerust op 033 - 331 00 31. We laten je dit fijne huis met plezier zien! Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Contenu
- 417 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 333 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 05-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hooglanderveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.
Moyenne WOZ
EUR 585.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
83
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.935 |
| 2022 | 4.910 |
| 2023 | 4.875 |
| 2024 | 4.870 |
| 2025 | 4.835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 543.000 |
| 2024 | EUR 546.000 |
| 2025 | EUR 585.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 555
0-15: 1.030
15-25: 680
25-45: 1.130
45-65: 1.430
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
580
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
3.910
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
340
Appartementen
251
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
285
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
271
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
299
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.067
Étiquette C
253
Étiquette B
233
Étiquette D
67
Étiquette E
54
Étiquette F
44
Étiquette A+
35
Étiquette G
30
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.290 |
| 2021 | 1.300 | 3.430 |
| 2022 | 1.030 | 3.230 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 860 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640
Activité dans Hooglanderveen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 585
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?
Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?
In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.
Meer maisons in Hooglanderveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Beeklaan 28
3829AT Hooglanderveen
€ 1.550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 1284 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Tuyllstraat 56
3829AD Hooglanderveen
€ 869.000 k.k.
€ 5.204/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Daan Brouwerlaan 11
3829CD Hooglanderveen
€ 519.500 k.k.
€ 4.293/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eindweg 6
3829AH Hooglanderveen
€ 1.585.000 k.k.
€ 5.681/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 279 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Eikelkamp 13
3829GD Hooglanderveen
€ 625.000 k.k.
€ 5.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Houtrust 28
3829BW Hooglanderveen
€ 680.000
€ 5.965/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heideweg 27
3829BC Hooglanderveen
€ 685.000
€ 6.009/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heideweg 33
3829BC Hooglanderveen
€ 655.000 k.k.
€ 5.746/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
