Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Holleweg 36

3829AG Hooglanderveen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LinQ Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Holleweg 36 Hooglanderveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, sfeervol en gemoderniseerd: een prachtige eengezinswoning in het oude dorp Hooglanderveen. Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Hooglanderveen staat deze verrassend ruime tussenwoning. Met een uitbouw, een opbouw, vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De open keuken met kookeiland en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet – een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, modern zwevend toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap. Via een glazen deur kom je in de royale, uitgebouwde woon-/eetkeuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken en samen te komen. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en speelse doorkijkjes verbinden de keuken met de woonkamer. De eetkamer biedt plek voor een grote tafel en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer en een houtkachel die direct warmte en gezelligheid geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een andere over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de opbouw opvallend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel en de wasmachine-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die zorgt voor veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin staan een aangebouwde stenen berging met elektra en een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is er een gezellige overkapping, een perfecte plek om buiten te zitten, te borrelen of een warme zomerdag in de schaduw door te brengen. Omgeving Hooglanderveen is een geliefd dorp met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Je vindt hier basisscholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd liggen de uitgebreide voorzieningen van Vathorst, zoals het NS-station, winkelcentrum, scholen en kinderopvang, op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie! Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers - Dakopbouw, geheel van kunststof, inclusief vliering en v.v. dakisolatie - Begane grondvloer vervangen door een betonvloer, inclusief vloerisolatie - Open keuken met kookeiland  - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Schoorsteen gerenoveerd van binnen (2018) en van buiten (2024) - Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3829

Google Maps

Carte de Hooglanderveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.

Résidents

4.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooglanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.067

Étiquette C

253

Étiquette B

233

Étiquette D

67

Étiquette E

54

Étiquette F

44

Étiquette A+

35

Étiquette G

30

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooglanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640

Activité dans Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooglanderveen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Hooglanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.