Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

De Schans 101

4223NX Hoornaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

De Schans 101 Hoornaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag Kom kijken op donderdag 31 juli tussen 13:00 en 17:00 uur. We plannen individuele bezichtigingen, dus bel ons even voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk, gezellig en helemaal op jouw tempo! Verzorgd en energiezuinig wonen in het geliefde Hoornaar – De Schans 101 In het geliefde Hoornaar staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan De Schans 101 – een ideale gezinswoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een comfortabele indeling. Met ca. 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een charmante keuken, praktische bijkeuken en een nette achtertuin met achterom, is dit een woning waar je zó in kunt. Volledig voorzien van dubbel glas en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een energiezuinige en instapklare woonkans in een prettige dorpse omgeving. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 27 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek – een plek waar je je snel thuis zult voelen. De keuken van ca. 7,3 m² is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur (2024). Aangrenzend vind je de bijkeuken – een waardevolle toevoeging die dienst kan doen als verlengstuk van de keuken, wasruimte of extra bergruimte. Vanuit hier loop je direct de verzorgde achtertuin in: een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Dankzij goede ventilatie is het er altijd fris – een praktische ruimte die voldoet aan alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping – extra licht en ruimte De zolderverdieping biedt een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en handige bergschotten voor extra opslag. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk licht, waardoor deze ruimte ook geschikt is als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin – verzorgd en toegankelijk De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is groen en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree. De achtertuin is ruim en netjes onderhouden, beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een gemakkelijke toegang. Een fijne plek om buiten te ontspannen, spelen of tuinieren. Highlights: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 94m2 - Perceel 163m2 - Handige bijkeuken – ideaal voor extra opslag of wasruimte - Berging in de tuin - 12 Zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers – voor gezin, kantoor of hobby - Praktische zolder met volop bergruimte - Energielabel A – klaar voor de toekomst - Tuin met achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.