Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lage Giessen 39

4223SJ Hoornaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.428.830

Prix d'achat /m²: € 3.002

Galerie de photos

Lage Giessen 39 Hoornaar
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Residentie Lage Giessen – Authentieke boerderij, nieuw gebouwd op topniveau (ca. 466 m² totaal / ca. 381 m² woonoppervlak / Energielabel A+) De uitstraling van een karakteristieke boerderij, met het comfort en de zekerheid van volledige nieuwbouw (2025). Lage Giessen 39 is onder architectuur gerealiseerd en gebouwd door RSW Bouw, gespecialiseerd in luxe villabouw. Een woning waarin alles klopt: van de authentieke buitenzijde tot de hoogwaardige afwerking binnen. Nieuwbouw zonder concessies Achter de authentieke gevel schuilt een volledig nieuw opgebouwde woning met een solide basis en hoogwaardige constructie. Hier woont u met de rust en zekerheid van nieuwbouw, zonder de uitstraling daarvan. Energiezuinig (A+), modern geïnstalleerd en volledig instapklaar. Ruimte, licht en afwerking op hoog niveau De begane grond bestaat uit één royale leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,90 meter. Grote raampartijen en brede tuindeuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin en het water. De afwerking is consequent en hoogwaardig, met onder andere grootformaat vloertegels, strak stucwerk en een maatwerk keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Alles is nieuw. Alles is af. U hoeft alleen uw spullen neer te zetten. Verdiepingen met luxe en flexibiliteit De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De bovenste verdieping is uitgevoerd als open loft met een tweede badkamer — ideaal als master suite, gastenverblijf of privéruimte. Bijgebouw – volledig ingericht en multifunctioneel (ca. 85 m²) Een onderscheidend onderdeel is het volledig ingerichte bijgebouw direct aan de Giessen. Voorzien van: * eigen woonruimte * keuken * badkamer en toiletruimte * inpandige garage Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of recreatieve ruimte aan het water. Het bijgebouw maakt onderdeel uit van de hoofdwoning. Eventueel afwijkend gebruik dient te voldoen aan de geldende regelgeving. Ligging en privacy De woning ligt beschut en volledig uit het zicht van de openbare weg. Dit zorgt voor rust, privacy en een gevoel van vrijheid, terwijl de bereikbaarheid logisch en goed is. Parkeren Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, aangevuld met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde die in goed overleg met de buren beschikbaar zijn. Kenmerken en bijzonderheden * Volledig nieuw gebouwd (2025) * Energielabel A+ * Gebouwd door RSW Bouw (luxe villabouw) * Ca. 466 m² totaal oppervlak * Plafondhoogte begane grond ca. 2,90 m * XXL vloertegels (1.60 x 1.60 m) * Badkamers met grootformaat tegels (1.20 x 2.80 m, in verstek) * Maatwerk keuken met hoogwaardige apparatuur * Trimless spots en hoogwaardige afwerking * Hybride warmtepomp * Twee badkamers en drie toiletruimtes * Volledig instapklaar * Zelfstandig bijgebouw van ca. 85 m² * Gelegen aan het water * Beschut en privé gelegen Kwaliteit en investering De aantoonbare stichtingskosten bedragen circa €1.425.000, wat het hoge niveau van afwerking en bouwkwaliteit onderstreept.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.399.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.428.830

3,04%

Annuellement

%

€ 69.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
466 m²
Superficie du terrain
837 m²
Contenu
1397 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.