Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dirk IV-plein 30

4223NJ Hoornaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Dirk IV-plein 30 Hoornaar
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne maisonnette combineert comfort, licht en een verrassend fijne ligging! Het appartement ligt op de 1e verdieping van het complex. Op de eerste woonlaag vinden we de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling is dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping zijn twee mooie, lichte slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-/ of werkkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde geheel van de woning. Er is een klein balkon met uitzicht op de zeer ruime parkeerplaats en de nabijgelegen scholen. Wat een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt het complex over een groot gedeeld terras op het binnenterrein, dat samen met de andere bewoners gebruikt kan worden. Het complex is gebouwd in 2007 en bestaat in totaal uit 25 appartementen, gelegen boven de lokale winkels (waaronder de supermarkt) en op korte afstand van scholen en medische voorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Deze maisonnette is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder het onderhoud van een grote woning! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar vanuit de centrale hal, zowel via een lift als via het trappenhuis. Via een open galerij kom je uit bij de entree van het appartement. In de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met lichte kastfronten en een kunststof werkblad met houtlook. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Via een loopdeur kom je op het balkon (loggia) met uitzicht op de parkeerplaats en de scholen. Via de trap kom je uit op de overloop. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m². De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Grenzend aan de woonkamer heb je beschikking over je eigen balkon. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Op het binnenterrein (grenzend aan de open galerij) is een groot gedeeld terras met de andere VVE-bewoners. Hier zijn meerdere gezellige zitjes gemaakt om lekker buiten te kunnen zitten. Er is een externe (fietsen)berging, welke aan de achterzijde van het complex ligt. Deze externe berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo’n 9 m². De maisonnette is gesitueerd boven diverse lokale winkels, waaronder een grote supermarkt; ideaal om de boodschappen snel in huis te hebben. Op korte afstand van het complex zijn ook de (basis)scholen, diverse medische voorzieningen en de diverse (sport)verenigingen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.