Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Dorpsweg 68 I

4223ND Hoornaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.291

Galerie de photos

Dorpsweg 68 I Hoornaar
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze gewilde locatie aan de Dorpsweg in Hoornaar staat een charmante vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Hier vindt u twee slaapkamers en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een werkkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en ligt op een prachtig perceel met royale oprit, aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur en twee loopdeuren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De royale entree vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de spiltrap naar de verdieping, een garderobe, meterkast, bergruimte en een aparte berging met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023). De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, en de gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van het vertrek. De kamer beschikt over dubbele beglazing, vaste inbouwkast, vloerbedekking en behang. De keuken, uitgevoerd in eiken stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met taupekleurige vloertegels en deels betegelde wanden in roomwit. Op de begane grond liggen twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een wastafel; de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers. Eén van de kamers heeft vier inbouwkasten, de andere drie en een wastafel. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een royale berging met extra toilet. Behalve de berging zijn alle ruimtes voorzien van vloerbedekking en behang. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen, met gevarieerde beplanting en veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel en biedt vrij uitzicht over de polder – een idyllisch beeld dat nooit verveelt. De ligging aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en toch het comfort van wonen binnen de bebouwde kom. Ligging & voorzieningen Hoornaar is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden, midden in de Alblasserwaard. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Gorinchem en Leerdam, en heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Binnen het dorp vindt u onder meer twee basisscholen, een supermarkt, dorpshuis met gymzaal, kerk en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede ontsluiting richting de provinciale wegen (N214, N216) en de nabijgelegen snelwegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1040 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.