Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Kromme Giessen 4

4223MA Hoornaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dalem

Galerie de photos

Kromme Giessen 4 Hoornaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met veel ruimte en een hele fijne buurt! - Vier slaapkamers en een ruime woonkamer die samen zorgen voor circa 132 m² aan woonoppervlak. - Energiebewust wonen met energielabel A! - Een onderhoudsvriendelijke tuin met een inpandig te bereiken berging en een achterom. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Dat gevoel krijg je hier. Alles is netjes onderhouden en doordacht ingedeeld. Dankzij de uitbouw beneden is er verrassend veel leefruimte ontstaan, en de bijkeuken komt perfect van pas als extra bergruimte of plek voor de was. De keuken is verzorgd en compleet uitgerust, de badkamer ziet er strak uit en is recent aangepakt. Boven zijn drie ruime slaapkamers, en op zolder zorgt een airco voor extra comfort. De straat is lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer en met een doodlopend achterpad waar niemand langskomt, woon je hier echt in alle rust. De globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een trapkast ruime zithoek, een bijkeuken en een keuken; de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.  Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een toilet.  Tweede verdieping: overloop, wasruimte, cv-installatie, berging en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten: via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een handig fietsenschuurtje zodat die in ieder geval droog staan. Goed om te weten: - Buitenkraan aanwezig. - Airconditioning op de tweede verdieping. - Achterom is doodlopend, dus bijna geen voorbijgangers.  - Alles is netjes onderhouden, instapklaar!  - Supermarkt en groot parkeerplein bereikbaar binnen 150 meter. Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
462 m³
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.