Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Lage Giessen 17

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dalem

Galerie de photos

Lage Giessen 17 Hoornaar
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in landelijke vrijheid met ongekend uitzicht, rust en ruimte - Prachtige woonboerderij met een woonoppervlakte van ruim 349 m² gelegen op een royaal perceel van 4.870 m² - Mét paardenstal, paddock, zadelkamer voor de liefhebbers - Landelijke oprit afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's - Gastenverblijf aan het water, perfect als B&B of voor logees Een plek waar je écht vrij woont met de rust van de natuur om je heen. Waar je ontwaakt met het gezang van vogels en de ochtendzon zacht over het water glinstert en ijsvogeltjes voorbij scheren. Waar je geniet van een ontbijt met uitzicht over uitgestrekte weilanden, waar in de verte koeien grazen. Deze charmante woonboerderij met karakteristieke kamelenrug-dak combineert rust, ruimte en karakter met moderne luxe en comfort. Op een perceel van maar liefst 4.870 m² krijg je hier álles: een stijlvol gerenoveerd woonhuis met behoud van authentieke details zoals een haard met brood-oven en een originele bedstee; Geniet van een compleet gastenverblijf aan het water, een eigen paardenverblijf met paddock en zonnepanelen, én een tuin om door een ringetje te halen met boomgaard met diverse appel-, peren- en walnotenbomen, kas, zwembad en meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen. Zie jij het al voor je? In alle rust dobberend in je eigen zwembad met de geluiden van het natuur om je heen en uitzicht over de weilanden  Binnen ademt het huis sfeer en historie. Authentieke details zoals stalraampjes, luiken, een bedstee en een traditionele open haard met Oud-Hollandse tegels zorgen voor een warm, huiselijk gevoel. Tegelijkertijd is er volop comfort: een moderne keuken, vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin en meerdere werk- en slaapvertrekken. En dan is er nog het gastenverblijf helemaal klaar voor gebruik als B&B of logeerplek met eigen keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamer én vanaf het vlonderterras aan het water geniet je hier van een heerlijke privé plek waar je écht tot rust komt. Globale indeling: Begane grond; entree,binnenkomst in de centrale hal met authentieke schouw en bedstee als blikvangers; vanuit de hal toegang tot de meterkast, een separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer (voorheen het oude woongedeelte). Vanuit de entree, linksaf; kleine overloop via een opstapje; slaapkamer met inloopkasten; badkamer met vloerverwarming; werkkamer; via de hal rechtsaf met een klein trapje omhoog een slaapkamer terug in de centrale hal doorgang naar de woonkamer ( het voormalige deel ) met betonlook vloer; rechts een werkkamer; doorkijk open haard; eethoek; open keuken met 5-pits inductieplaat (Küppersbusch), dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskasten, warmhoudplaten en 2 combi-ovens (Bosch); bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, kastruimte, cv-installatie, deur naar buiten; ruime garage met openslaande deuren, toegang tot werkkamer; vaste trap naar grote opbergzolder. Eerste verdieping; overloop met pvc vloer; 2 slaapkamers met houten vloeren en een nieuwe moderne badkamer. Goed om te weten - WC en badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2025 - Woning is voorzien van een energielabel C - De woning is monumentaal  - Keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming - Alle ramen voorzien van dubbel glas - Grote opbergzolder boven woning en garage, biedt eindeloos mogelijkheden - Alarminstallatie aanwezig - 36 zonnepanelen op stal en gastenverblijf - Volledig buitenschilderwerk (woning én gastenverblijf) uitgevoerd in oktober 2025 - Paardenverblijf aan huis: stal met 2 boxen, zadelkamer, poetsplaats, gedraineerde paddock en zonnepanelen -  Gang en en de 3 slaapkamers op de begane grond en slaapkamers op de verdieping voorzien van een 4 mm dik Eiken Multiplank - Hooischuur met rietgedekte kap - Tuinkas met eigen teelt - Het zwembad is voorzien van een thermodek - De achterzijde is gelegen aan de kromme Giessen Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in Zuid-Holland, midden in de Alblasserwaard. Het is de hoofdplaats van de gemeente Molenlanden. Het dorp heeft een centrale ligging: binnen 15 minuten ben je in Gorinchem ook sta je binnen 30 minuten sta je in Utrecht, Rotterdam of Breda, en steden zoals Amsterdam, Den Haag, Den Bosch en Tiel bereik je in ongeveer 55 minuten. Hoornaar telt momenteel zo'n 800 huizen en 1.800 inwoners. Er zijn genoeg voorzieningen zoals winkels, twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Gorinchem, wat dichtbij ligt. Daarnaast is er in het dorp een bruisend verenigingsleven met diverse actieve sportclubs, van voetbal en tennis tot een moderne sporthal waar je kunt kiezen uit meerdere binnensporten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
349 m²
Superficie du terrain
4870 m²
Contenu
1820 m³
Autre espace intérieur
144 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.