Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Limes 18

6852SG Huissen • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.038

Galerie de photos

Limes 18 Huissen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van Loovelden staat deze stijlvolle vrijstaande villa, ontworpen met oog voor detail, comfort en kwaliteit. De woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en biedt een woonbeleving op niveau. Onder de karakteristieke rieten kap ontvouwt zich een ruim familiehuis met vier slaapkamers, stijlvolle badkamer, een royale leefkeuken, een fraaie tuin met tuinhuis én tien zonnepanelen. Alles is tot in de puntjes verzorgd en afgestemd op modern woongemak. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: in de kindvriendelijke wijk Loovelden bevindt zich de basisschool: IKC Binnenstebuiten en een kinderdagverblijf, op loopafstand van de woning. Op korte fietsafstand liggen een overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Huissen. De woning ligt bovendien op slechts circa 500 meter van de grens met Arnhem, waardoor het stadscentrum van Arnhem binnen twintig minuten per fiets bereikbaar is. Ook de ontsluiting richting Nijmegen en het landelijke wegennet (A12, A15, A50 en A325) is uitstekend. Indeling Begane grond: al bij aankomst maakt de villa indruk. De rieten kap in combinatie met het genuanceerde metselwerk, de witte gevels en zwarte houten elementen straalt een tijdloze klasse uit. De oprit, fraai aangelegd met grind en tegelwerk, biedt ruimte aan meerdere voertuigen en beschikt over een elektrische laadpaal. Rondom de woning zorgen sierlijke tuinverlichting en een geautomatiseerd beregeningssysteem (Rain Bird) voor een perfect onderhouden buitenruimte met allure. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal wordt de toon direct gezet. De afwerking is subliem, met een warme pvc-vloer die beschikt over vloerverwarming en gouden accenten die op subtiele wijze luxe uitstralen. De hal biedt toegang tot een toilet (rapowash) in dezelfde stijl als de bovenverdieping, voorzien van goudkleurige details en een elegante hoekwastafel. Aangrenzend is er een praktische garderobe en meterkast met glasvezel en uitgebreide groepenkast. De woonkamer aan de voorzijde is een stijlvolle leefruimte met grote raampartijen die het daglicht uitnodigen. De tv-wand, bekleed met warm behang, vormt een sfeervol middelpunt. Langs het plafond zorgen inbouwspots voor een zachte, indirecte verlichting, perfect afgestemd op elk moment van de dag. Via een doorloop is de woning verbonden met het hart: de imposante leefkeuken. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich deze royale woonkeuken met eetgedeelte. Het kook- en spoeleiland is uitgevoerd met zwart gemêleerd werkblad en centraal geplaatst. De keuken is voorzien van een hoogwaardige Siemens-inbouwlijn met combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, allemaal harmonieus verwerkt in een greeploze kastenwand met gouden accenten. De Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, de Quooker en een wijnkoeler van Liebherr maakt het geheel compleet. Een schuifpui opent naar de overkapping in de achtertuin – een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Tot slot biedt de woning nog een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, met vaste kastenwand, opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp, een extra koelkast/vriezer en directe toegang tot de tuin en oprit. Eerste verdieping: een subtiel verlichte trap (met goudkleurig behang op de optrede) naar de eerste verdieping, waar een indrukwekkende vide met grote zijramen de overloop een royale uitstraling geeft. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is compleet met inloopkast en twee grote ramen. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers met fraaie raampartijen en een prettig uitzicht. De badkamer is een ware parel. Grote gemêleerde wandtegels vormen de achterwand voor een dubbele waskom op een robuust houten meubel, een royale ronde spiegel met verlichting en goudkleurige kranen en accessoires. De overige wand- en vloertegels zijn uitgevoerd in zachte beige tinten De inloopdouche is uitgerust met regendouche, handdouche en een subtiele verzegelde drain. Als ultieme luxe het vrijstaande ligbad met losstaande kraan – een uitnodiging tot ontspanning. Het separate toilet op de overloop is stijlvol in dezelfde sfeer doorgevoerd. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt opnieuw een ruimtelijke verrassing. Een grote voorzolder met Velux-dakraam en houten lamellen geeft toegang tot een vierde slaapkamer, gelegen onder de kap. De speelse indeling en het zicht op de strak weggewerkte knieschotten zorgen voor een fijne grote slaapkamer. Tuin: de achtertuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gras, bloemperken, fraaie waterpartij en een stijlvolle pergola. Onder de houten overkapping en in een elegante ruimte met glazen schuifpui met inbouwverlichting en elektra kun je heerlijk vertoefen. Aangrenzend aan het tuinhuis is een berging gesitueerd waar zich ook de omvormer van de tien zonnepanelen bevind. Bijzonderheden Deze villa, gebouwd in 2023, combineert het beste van twee werelden: moderne luxe met een warme, uitnodigende sfeer. Alles is ontworpen met oog voor detail, wooncomfort en duurzaamheid. Van vloerverwarming tot zonwering via Somfy, van Quooker tot zonnepanelen – aan alles is gedacht om het wonen hier moeiteloos én bijzonder te maken. De woning beschikt daarmee ook over energielabel A++. Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² Externe bergruimte: 32 m² Inhoud woning: ca. 693 m³ Perceeloppervlakte: 320 m² Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
693 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.