Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Schans 21

6852CX Huissen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.207

Galerie de photos

Schans 21 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime geschakelde woning met overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein is een ideale gezinswoning en heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, centrale ligging. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische indeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuingereedschap o.i.d. Daarnaast is er een aangrenzende sfeervolle overkapping waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig wonen met diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. Dat het hier prettig wonen is, blijkt uit het feit dat de huidige eigenaren hier al bijna 34 jaar met veel plezier wonen. Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met energielabel A+ is het een energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is recent (2025) een nieuwe cv-ketel met warmtepomp geplaatst. Ook zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van modern comfort en een frisse uitstraling. Een extra pluspunt van deze woning is ook een buitenruimte op meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon, terwijl de tweede verdieping beschikt over een heerlijk dakterras. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, deur naar berging en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met deur naar carport; -Open woon-/eetkeuken met tegelvloer, doorloop naar woonkamer en voorzien van een lichte tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, grote combi stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler; -Royale vaste provisiekast; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, rookkanaal met houtkachel en schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer, grote vaste bergkast en trapopgang naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast en deur naar balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Kleine overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en warmtepomp; -Zolderkamer met pvc vloer, diverse handige bergruimten en deur naar groot dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 244 m²; -Inhoud: circa 460 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Op voordeur en schuurdeur na volledig dubbel glas; -Muur- en vloerisolatie in 2021 aangebracht; -Twaalf zonnepanelen in december 2020 geplaatst. Opbrengst in 2025 circa 3.960 kWh; -In 2021 badkamer compleet gerenoveerd; -Cv-ketel (Remeha, type Tzerra Ace 28C) en warmtepomp (Remeha, type Elga Ace) in augustus 2025 geïnstalleerd; -Omstreeks 2015 buitengevels opnieuw gevoegd; -Buitenschilderwerk in 2023 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.