Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Klimmenerweg 3

6336AV Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 139.550

Prix d'achat /m²: € 2.547

Galerie de photos

Klimmenerweg 3 Hulsberg
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noem het een starterswoning of een compacte woning, maar dit huis in Hulsberg is gewoon superleuk! Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en sfeer die in deze woning volop aanwezig zijn. Op de begane grond zijn de woonkamer, halfopen keuken en een ruime toilet-/wasruimte. Boven is de ruime slaapkamer met badkamer, en de vliering biedt genoeg plek voor de kerstdecoratie en carnavalsspullen. Op beide etages ligt een houten vloer en de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof, met HR+ glas. De ligging is mooi, naast Den oude Herberg en op een paar minuten lopen van het buitengebied. Vanaf hier kun je eindeloos wandelen richting Hellebeuk, Overheek, Klimmen en de Hulsberger Beemden. Hulsberg heeft een supermarkt en enkele andere dorpsvoorzieningen, een gunstige ligging nabij de A79 (Maastricht-Heerlen) en met de fiets of bus ben je zo in Valkenburg. Volg je de weg richting Nuth, dan is het ongeveer 4 kilometer naar Nuth en is het minder dan 10 autominuten naar de A76. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur, die alleen nog geschuurd en geschilderd hoeft te worden, is de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde loop je de woonkamer in. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer. Erg fijn is het grote raam aan de zuidwestkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap. De keuken is, net als de woonkamer, heerlijk licht. Er staat een U-opstelling, met het spoelgedeelte bij het raam, en de lichte kleur maakt de keuken optisch groter. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, en onder het aanrechtblad is ruimte voor een koelkast. Aan de andere kant van de woonkamer is de toilet- en wasruimte, met genoeg plek voor de wasmachine en droger. En dat is fijn, want zo hoeven deze apparaten niet in de keuken of badkamer te staan. Eerste verdieping: Via de houten, blauwe trap in de hal loop je naar de ruime slaapkamer, met een houten vloer en een vlizotrap naar de bergvliering. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een ladekast. En werk je vanuit huis, dan kan er ook een bureau staan. Naast de slaapkamer is de nette badkamer die, net als de toilet-/wasruimte, in lichte kleuren is uitgevoerd. De ruimte is ingedeeld met een diepe douchebak, een handdoekenradiator en een wastafel. Bijzonderheden: - Compacte (starters)woning voor een 1- of 2-persoons huishouden; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, huur); - Glasvezelaansluiting in de meterkast; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping); - De overbouw boven de gang van de buren is notarieel niet vastgelegd; - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 135.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 139.550

2,78%

Annuellement

%

€ 6.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
30 m²
Contenu
194 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.