Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Heijbocht 10

5096BX Hulsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Heijbocht 10 Hulsel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop licht? Deze moderne tussenwoning, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij de uitgestrekte weilanden van Hulsel, biedt het allemaal. Degelijk gebouwd in 2012 en sindsdien met zorg uitgebouwd en uitstekend onderhouden. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, terwijl je in de zonnige achtertuin volop van de rust en privacy geniet. Een ideale plek om direct te gaan wonen én genieten! Kenmerken: • Woonoppervlakte 97 m2 • Inhoud 325 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: In doodlopende straat • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw op de begane grond o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van HR beglazing o Verwarming middels HR combiketel (Remeha 2012) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime, lichte leefruimte, mede dankzij de forse uitbouw over de volledige breedte van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het hardstenen werkblad biedt ruim voldoende werkruimte, terwijl de vele kasten zorgen voor veel bergruimte. Door de jaren heen is diverse apparatuur vernieuwd. In de woonkamer vindt u een ruime zithoek, een handige trapkast en extra comfort in de vorm van een airco-installatie. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die ter overname wordt aangeboden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer beschikt over een vlizoluik dat toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In de praktische wasruimte is plaats voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2012). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig verhard, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is een gezellige zithoek met luifel gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging/tuinhuis met elektra en een vrije achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5096

Google Maps

Hulsel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hulsel

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsel. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsel
Année Résidents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

88

Étiquette C

73

Étiquette B

43

Étiquette D

29

Étiquette G

28

Étiquette F

23

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++

12

Étiquette E

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.670

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.670

Tussenwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Activité dans Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Hulsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.