Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Heijbocht 6

5096BX Hulsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.920

Galerie de photos

Heijbocht 6 Hulsel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning aan Heijbocht 6 in Hulsel is klaar voor een nieuwe eigenaar en wie weet word jij dat! Zoek jij een instapklare woning om te starten op de woningmarkt, of wil je wat compacter, maar wel lekker rustig wonen mét een privacy biedende achtertuin? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning! * Bouwjaar woning: 2012. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2012). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Fijne tuin op het zuiden met nieuwe, houten berging met leuke overkapping. * Hulsel behoort tot de gemeente Reusel-de Mierden en is een authentiek en gemoedelijk kerkdorp met volop groen in de directe omgeving, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 30 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Indeling Begane grond Stap via de voordeur binnen in deze leuke tussenwoning en krijg toegang tot de entreehal. De hal heeft een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en geeft op haar beurt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke spuitwerk wanden en plafond. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, dus warme voetjes gegarandeerd! Wil je graag wat snelle, extra warmte dan biedt de charmante gashaard zeker uitkomst. De zithoek aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een flinke hoekbank met een mooi zicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne, lichte hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Voor extra voorraadruimte kun je terecht in de trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging / wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en wederom spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning, waarbij de kleine kamer een luik heeft met toegang tot een bergzolder. De berging / wasruimte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is de c.v.-combiketel opgesteld, vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en is er eventueel plek voor het plaatsen van extra witgoed. In de schuinte van de kap heb je de beschikking over extra praktische bergruimte. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een groot dakraam. Ook hier vind je extra bergruimte, mooi weggewerkt in de schuinte van de kap. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten de woning De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het mandelige achterompad geeft vrije toegang tot de achtertuin. De heerlijk rustige, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is leuk aangelegd met gazon, vaste beplanting, sfeervolle tuinverlichting en een flink terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Vanuit de tuin kijk je mooi weids weg! Onder de sfeervolle, houten overkapping kun je heerlijk beschut van buiten genieten en in de houten berging plaats je gemakkelijk je fiets en tuingereedschap. Wil je deze fijne, instapklare tussenwoning zelf eens bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5096

Google Maps

Hulsel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hulsel

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsel. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsel
Année Résidents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

88

Étiquette C

73

Étiquette B

43

Étiquette D

29

Étiquette G

28

Étiquette F

23

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++

12

Étiquette E

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.670

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.670

Tussenwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Activité dans Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Hulsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.