Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Boezeroen 5

8077TN Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Boezeroen 5 Hulshorst
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR| LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN | TUIN MET VEEL PRIVACY TUSSEN HET GROEN | ENERGIELABEL A | VOLLEDIG GEISOLEERD | 3 ZONNEPANELEN | In een rustige en jonge woonwijk in Hulshorst staat deze moderne kwadrantwoning met een frisse en verzorgde uitstraling. De woning is gebouwd in 2019 en is geheel instapklaar, goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals HR++ beglazing en een drietal zonnepanelen. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde op zolder is dit de ideale woning voor starters, kleine gezinnen of stellen die weinig willen klussen en energiezuinig willen wonen tussen het groen. De woning ligt op een hoek met een speels aangelegde tuin en meerdere gezellige zitjes. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er weinig inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. In de tuin bevindt zich tevens een royale berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebieden en voorzieningen in Nunspeet en Harderwijk. Binnen enkele minuten fiets je naar het Veluwemeer of het bos voor een fijne wandeling. En zoals de verkopers ook zeggen: 'Wat het huis zo fijn maakt om te wonen, ondanks het compacte formaat van het huis, zijn de ruime lichte ruimtes. Daarnaast is de afgeschermde groene tuin echt een verlengstuk van de leefruimte dankzij de vele raampartijen. De tuin biedt heel veel privacy en rust en voelt heel royaal aan, doordat voor- en achtertuin aan elkaar verbonden zijn. De natuur is op steenworp afstand, vanuit huis loop je zo tussen de weilanden met schapen door het bos tegemoet. En zelfs binnen in huis hoor je de vogeltjes, heerlijk rustgevend!' Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daar tegenover ligt de open keuken met een schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, gaskookplaat, oven en magnetron. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar middels de vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is er voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig gedeeld voetpad met een beukenhaag naar de voortuin. Hier is tevens ook een afscherming gemaakt voor de containers. Vanuit het hekje loop je zo door naar de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gezellige en groene inrichting met meerdere zitplekken en het vele groen is het hier heerlijk vertoeven! Achter in de hoek is de royale berging gelegen die ideaal is voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Mede door de achterpoort is deze berging perfect te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Perceeloppervlakte: 137 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² - Inhoud woning: 308 m3 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2019) en vloerverwarming op de begane grond - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische (HR++) beglazing - Energielabel A, geldig tot 18-11-2028 - 3 zonnepanelen aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.